搜狐焦点网讯：“金九银十”进入倒计时，西安楼市也跟近日的阴雨天一样低迷，商品房的成交量有所下滑。据美城机构数据显示，2016年第42周（10.17-10.23），西安市商品房成交量约为68.03万㎡，环比下滑25.18%；成交套数为6321套，环比下滑21.91%。

数据来源：美城机构

其中，普通住宅成交量约为63.36万㎡，环比下滑19.61%；成交套数为5819套，环比上周下滑19.99%。备案统计上周前三的项目分别是增源航都绿洲，成交19449㎡，套数为162套；中国铁建国际城，成交16212㎡，套数为141套；华远海蓝城，成交15803㎡，套数为177套。

此外，商业成交量约为13618㎡，环比下滑81.31%；成交套数140套，环比下滑6.04%；办公物业成交量约24494㎡，环比下滑13.69%；成交套数198套，环比下滑27.21%；别墅物业成交量约3590㎡，环比下滑42.26%；成交套数为8套，环比下滑42.86%。

抑制投资投机性购房 让住房回归居住属性

对于楼市成交下滑，一部分原因是由于今年以来，货币宽松导致资金大量流入房地产等领域，大量杠杆资金涌入，推动了一二线及周边楼市房价过快上涨。所以中国银监会22召开三季度经济金融形势分析会。

会议提出，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。

由此缓解房地产过热带来的风险，同时保护自住和改善性需求，并抑制投资投机性购房，让住房回归居住属性。

高新下滑明显 浐灞销售占比依旧位列第一

数据来源：美城机构

上周全市各区域成交面积环比均出现下滑，其中除城内外，城东、高新下滑明显，分别下滑57.25%、30.67%。从全市销售占比来看，浐灞占比最大，占比24.79%，其次是经开，占比18.22%。

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