晨报今日报道了一则关于上海房屋租金上涨的新闻，大致内容用一句话表达就是，一年时间上海全市平均房租每平米上涨12.2元，从去年六月房租就步入了快速上涨通道。

数据显示，上海市租金去年涨幅达19.5%，接近两成。

从各区租金全年涨幅看，宝山去年因新盘入市主导区域市场，租金涨幅仅为7%，其余区县的涨幅均超15%，其中浦东新区、杨浦、普陀、原闸北和嘉定的涨幅均超过两成。

一般而言，在生活配套、商业设施完善、轨交便利的热点板块，租赁需求长期旺盛，租金全年涨幅可以高达35%-45%。

其中徐汇田林：田林板块是徐汇区集商业、居住为一体，发展比较成熟的区域，商业设施非常齐全,其中尤以漕溪路、桂林路沿线居多,桂林路商业街更是知名，大型商业设施林立，租金上涨不在话下。

浦东北蔡：可以说是新浦东的腹地，北面以高科西路与浦东行政文化中心花木为邻，南面界中环路与康桥工业开发区接壤，东面到罗山路与张江高科技园区相连，西面至杨高南路与世博会场馆中心相望。

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六里和御桥、杨浦新江湾城

以及嘉定新城板块：随着11号线的贯通和不断延伸，板块配套逐步延伸。

以上几个热门区板块的租金全年涨幅超过30%。

而浦东三林、闵行莘庄、闸北彭浦板块，租金全年涨幅超40%，分别为44.9%、43.7%和43.1%。

据数据显示，在上海等一线城市大部分城区房租占月薪收入的30-40%。上班族们在感叹生活成本上涨的同时都希望能有一套属于自己的房子，租房不如买房，购置一套刚需房岂不舒心。

搜狐焦点上海特地为您推荐4个高性价比的新盘。

万科有山

400-898-1154

精装洋房76平

万科有山

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总价：180万元/套起5万抵10万

楼盘位置：置旺路288弄（近嘉松中路） 查看地图

400电话：400-898-1154

【编辑点评】万科有山共分为三期，一期为24栋、二期为15栋，三期为15栋，总套数为932套，包含洋房、联排别墅与叠加别墅。项目位于置旺路288弄，靠近9号线佘山站，附近有佘山高尔夫球场、欢乐谷、宋庆龄国际学校、奥特莱斯购物中心等配套设施。【楼盘动态】万科有山二期洋房户型为76平2房，总价180万起，5万抵7万优惠。洋房楼高6层，1梯2户设计，层高2.8米。万科有山二期在售洋房与叠墅。叠墅户型为110平3房，全朝南，总价460万起，5万抵10万优惠。目前只剩下叠，送4.7米地下室、南北花园和露台，实际享受面积200平左右。万科有山二期预计2017年3月精装交付，可预约参观样板间。

恒文星尚湾

400-869-1111 转 11276

青浦88平2房再次开盘

恒文星尚湾

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均价：19000元/㎡95折

楼盘位置：华新镇新凤中路899弄（近华农路） 查看地图

400电话：400-869-1111 转 11276

【编辑点评】恒文星尚湾规划有23幢16-18层高层，13幢5-7层花园洋房。项目位于青浦华新镇新凤中路899弄，是大虹桥板块辐射地，依托“大虹桥”，交通便利，30分钟直达市中心，毗邻西郊国际版块。 项目附近有青浦高级中学、上海韩国学校、上海英国学校等重点学校。【楼盘动态】恒文星尚湾预计2016年1月中旬再次开盘，房源位于40#、41#，2梯4户，楼高18层。户型为88平2房，均价19000元/平，预计2016年10月份毛坯交付。

中信泰富朱家角新城

400-869-1111 转 10997

朱家角90平3房总价130万

中信泰富朱家角新城

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起价：15000元/㎡起5万抵10万

楼盘位置：朱家角阁游路389弄 查看地图

400电话：400-869-1111 转 10997

【编辑点评】中信泰富朱家角新城别墅地处青浦区朱家角镇，项目总建筑面积60余万平方米，包括别墅、电梯花园洋房、商业中心等，项目临近800亩的大淀湖。项目距离17号线朱家角站（在建中）约1.5公里。【楼盘动态】中信泰富朱家角新城目前在售90平、130平3房和140平4房，单价15000-16000元/平，1.5万抵3万优惠。预计2017年6月毛坯交付。中信泰富朱家角新城另在售别墅，联排户型为205-220平，均价19000元/平，总价400万左右；双拼别墅260平，均价21000元/平，总价在600万左右；类独栋别墅290平，均价25000元/平，总价在900万左右。别墅均为毛坯现房。

泰禾红桥

400-869-1111 转 11783

17号线88平精装3房

泰禾红桥

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总价：180万元/套起

楼盘位置：沪青平公路青湖东路交界处（汇金路规划四路） 查看地图

400电话：400-869-1111 转 11783

【编辑点评】泰禾红桥由8栋18层的小高层公寓和8栋8层的花园洋房组成。项目位于青浦新城板块，近邻在建的17号线汇金路站，7站直达虹桥枢纽。区域内有青浦高级中学、青浦一中、青浦二中、家乐福、东方商厦、凯特利广场等配套设施。【楼盘动态】泰禾红桥预计2016年1月中旬再次加推，房源位于33#，共60套。户型为78平2房，88平、89平3房，总价180-230万。现开始接受认筹，意向金5千，开盘当天可优先选房。可预约参观样板间。预计2017年6月份精装交付。

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