昨天的雾霾天气真是让小编感叹不已
原本咱大芜湖的天气是多好啊
天蓝水绿花红空气清新
而如今在外面呆一会儿
小编的鼻子就很干很难受
嗓子里也总是有异物感
好怕会中毒身亡
马上就要大过年的本来是可以开心的
但是天气这样让人灰常蓝瘦也就算了
更蓝瘦的是房价
(想到房价我的泪就不自觉的流下来了)
新房的房价已经太伤人心了
二手房的房价又在伤口上放了块盐巴
这感觉也是够酸爽的
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据芜房网数据统计,2016年1-12月,芜湖市二手房成交21862套。12月份,芜湖市二手房成交1776套,较上月减少26.6%(11月成交2420套);成交面积为200250㎡,较上月减少20.6%。其中,镜湖区成交649套,成交面积累计62760㎡;弋江区成交492套,成交面积累计47014㎡;鸠江区成交297套,成交面积累计29014㎡;开发区成交200套,成交面积累计38449㎡;三山区成交138套,成交面积累计23013㎡。
虽说这成交量年底已经下降了
但是这涨上去的房价还能降吗?
纵观2016年芜湖的房价走势
暂且不说新房的房价涨得有多猛了
(用脚趾头也能想象的到有多令人伤心)
单单是芜湖各大板块的二手房价格走势
就已经让小编准备出去捡垃圾了
芜湖二手房的房价虽然上半年一直在5600元/㎡以下,3月份之后二手房房价开始下降。但是伴随着新房市场进入火热阶段,新房房价暴涨,房源紧俏,不少小伙伴选择二手房市场。面对楼市的火爆,二手房房价开始上涨,目前芜湖市区二手房房价涨至5800元/㎡。
镜湖区
五一广场周边交通便捷,多条公交线路经过,赭山公园,广济寺,星隆国际城,大润发、华亿广场等生活商业配套齐全。
五一广场可以算是芜湖中心区域的其中一部分,这里的一般都是老小区。即便如此,房价却比镜湖区整体的二手房房价要高,1月份五一广场板块的二手房均价已经达到6800元/平米。
步行街这个寸土寸金的板块房价自然是不会便宜的,起步价便在6500元/平米左右,不过因为这里正是芜湖的市中心,二手房的房价走势相对稳定,不过涨起来也是分分钟要命的节奏,1月份步行街板块二手房均价约7300元/平米,这样的均价在2016年上半年可是新房的均价呢,想想还真是痛心。
作为老小区的集中地块,黄山园周边无论是交通配套,商业配套还是学区,都是非常齐全的。但是由于位置上相对有点偏,并且周边没有什么特色,因此这里二手房的价格要低于镜湖区平均价格。1月份黄山园二手房均价约6200元/平米左右。
提到新市口,芜湖的小伙伴大多会想起水产一条街、滨江公园、天主教堂等等。除了这些,新市口距离步行街也是很近的,并且周边还有华强广场、凤凰美食街,凯德广场以及还在建设中的八佰伴广场,周边商业综合体较多。
这个位置可以算是芜湖市中心可以看江景的地界,景色有了,繁华有了,交通会差吗?数十条公交线路环绕,还怕出门不方便?1月份新市口板块二手房均价6600元/平米左右。
虽然王家巷的行政划分属于镜湖区,但是由于位置比较偏远,繁华程度不及步行街,并且老小区较多,因此二手房房价一直低于镜湖区整体均价,1月份王家巷二手房均价约6100元/平米。
大砻坊的位置比较靠近城南,周边不仅有老小区也有在建的新房项目,周边配套齐全,1月份大砻坊二手房均价约7000元/平米。
弋江区
新时代商业街和大学城都是人口密集的板块,位置临江并且周边商业配套比较完善,而这两个板块已有的新房项目房价就已很高。1月份新时代商业街板块二手房房价6100元/平米,大学城板块二手房均价8500元/平米。
虽然弋江区的房价位列芜湖均价首位,但南瑞和奥林匹克花园两个板块的房价相对便宜,一是这两个区域新房的项目较少,二是区域位置没有临江的优势,除了能够满足日常生活的一般商业之外,综合体的商业缺少。1月份南瑞板块二手房均价约5750元/平米,奥林匹格花园板块二手房均价约5600元/平米。
鸠江区
鸠江区目前新房的均价已经突破8000元大关,房价涨幅也是惊呆了我的小伙伴。但是神山口板块的二手房房价并没有太惊人,虽然这边拥有万达广场,绿地缤纷城,汽车站,火车站等生活配套,但是周边居民区多为在建的新房项目,人流量较小,1月份神山口板块二手房均价5250元/平米。
曾经合肥的政务中心被大家忽略,而如今的房价让大家对这里望价生畏。同样芜湖的政务新区仿佛也在上演着合肥的套路,新房价格涨上天,二手房会错过吗?当然是跟风上涨,目前芜湖轨道交通2号线已经开工建设,可以想象以后这里的房价又会是什么样的高度,1月份政务新区板块二手房均价7700元/平米左右。
三山区
伴随着澛港大桥的通车,三山区到芜湖市区的距离缩短了,但是三山区的房价却上去了。尤其是龙窝湖板块的房价,去年半年的涨幅虽说没有市区那样吓人,但是也让不少本区域的小伙伴倒吸了一口凉气。现在的二手房价格可是当初新房的价格,1月份龙窝湖板块二手房均价约4350元/平米。
以上数据来源:房价网
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昨天的雾霾天气真是让小编感叹不已原本咱大芜湖的天气是多好啊天蓝水绿花红空气清新而如今在外面呆一会儿小编的鼻子就很干很难受嗓子里也总是有异物感好怕会中毒身亡马上就要大过年的本来是可以开心的但是天气这样让人灰常蓝瘦也就算了更蓝瘦的是房价(想到房价我的泪就不自觉的流下来了)新房的房价已经太伤人心了二
不会便宜的,起步价便在6500元/平米左右,不过因为这里正是芜湖的市中心,二手房的房价走势相对稳定,不过涨起来也是分分钟要命的节奏,1月份步行街板块二手房均价约
可是当初新房的价格,1月份龙窝湖板块二手房均价约4350元/平米。以上数据来源:房价网猜你想看