重庆的房价大概率会涨，但短期内涨幅不会很大，更趋于平稳。

其实重庆作为直辖市，新一线城市，国家中心城市，川渝城市圈绝对核心城市，它的房价一直都处在低位，这两年重庆房价才开始正式有起色。

今天说的重庆楼市主要指的是重庆主城区，包括渝北区、北培区、沙坪坝区、渝中区、江北区、南岸区、巴南区、大渡口区、九龙坡区，如果把主城区之外的区县也加入，房价一平均，你会发现重庆的均价不足12000元/平方米，处在绝对的洼地。

但这样讨论重庆的房价也就没有意义了。

一、重庆房价多年处在低位的原因：

重庆前些年大量供应土地搞建设，大量的商品房供应，而重庆主城区的人口，以及每年流入人口就那么些，这也就造成了重庆房价多年一直很平稳的原因。

二、影响重庆房价涨幅的因素：

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1、供需关系是影响房价的主要因素，重庆经过多年的发展，尤其2017年之后，加重了金融、贸易、制造业、旅游业等的投入，成效明显。

在东部沿海城市出现用工荒的当下，很多人开始向中心部内地城市转移，而快速发展的重庆就成为重要的据点。

随着城建的完善，发展的加速，以及强大的包容性，越来越多的人进入重庆工作、生活，未来川渝城市群继续发酵，重庆的人口只会越来越多。

加上重庆主城区外围区县人口不断往主城区涌进，都会让重庆房价上涨。

2、重庆土地预期普遍看好，重庆自贸区、两江新区的加速建设，让重庆充满了活力。

目前重庆的房价在直辖市里属于最低的，而重庆土地供应量会随着人口增多而减少，关注重庆的人肯定知道这两年重庆审批的商品房开发土地在减少。

而重庆不断完善的城市建设，以及国家定位，吸引来越来越多的外来资金注入，房租和房价都会慢慢拉高。

3、重庆是西部交通枢纽城市，在建和规划的高铁线路密集，并且重庆决心建设西部绝对中心的野心，都让人们看好重庆的发展。

看看重庆主城区5月份的房价：渝北17100元/平方，江北18000元，九龙坡12100元，南岸21500元，沙坪坝15000元，巴南9300元，大渡口12500元，渝中27000元，北培10100元/平方米。

而在楼市调控下，重庆2018上半年的房价呈现平稳上涨的趋势。

所以，下半年随着重庆发展预期看好，房价依然将会保持稳中有涨的趋势。

（文/阿冰，每天解读城市、楼市消息，欢迎点赞关注，原创文章，侵权必究！）