今年年初，有行业研究报告指出“存量时代，流通为王”，中国房地产已经进入存量市场时代。虽然在过去的2016年，中国房地产取得了前所未有的成绩，但库存问题依然严峻。从2015年底，全国待售商品房库存为7.2亿平米，截止目前，全国待售商品房面积依旧有6.88亿平米。

存量时代的到来，意味着房产市场发展将有一个更大的、全新的转折。如何更好地实现企业转型，研究智慧创新之路，将是未来房地产行业十分关心的一个重要问题。

5月9日，在筑家易与阿里巴巴集团联合主办的阿里巴巴钉峰会房地产分会上，浙江大学房地产研究中心主任贾生华、筑家易副总裁杨健等来自全国的近300位房地产专业人士，就存量时代地产行业的智慧创新之路展开了深入讨论。

来自全国的近300名地产人集聚杭州共话存量时代的房地产行业发展之路

2017年，房地产行业走向如何？

从2015年开始，中国房地产正式实施“去库存”政策，激活了房地产市场的兴奋点，从而引发了2016年热点城市房价快速并且大幅度的上涨、以及房地产金融化、泡沫化等现象，引起全世界的焦虑。贾生华认为，2017年房地产从政策方面，为了尽快落实房子“不是用来炒的”要求，城市限购范围将不断扩大。除此之外，房贷政策也将进一步收紧，地价也会慢慢趋于平稳。

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浙江大学房地产研究中心主任贾生华

在这一轮的焦虑以及追逐中，同时在积极去库存与调控的基调下，越来越多的开发商一边开始注重稳健与质量，另一边则开始重新探索变革与转型之路。目前并购整合、多元布局、跨界合作、模式创新等方式，已经成为了企业在激烈市场竞争中的制胜法宝。

打造“从房到家”的全行业生态链

起伏不定的市场行情，使得更多的房企都在寻求在房产后时代的发力点。

“专注房产营销，依托大数据运营，筑家易力求构建开发商与购房人群的纽带。作为淘宝房产的最大运营商，筑家易不断创新，自主研发成功SAAS系统和精准广告投放的精准营销平台。与此同时，筑家易与支付宝在社区服务领域达成战略合作，联合打造智慧社区，为客户提供从房到家极致化的体验。”筑家易副总裁杨健坦言。

筑家易集团副总裁杨健

作为一家深耕房地产行业多年的创新服务型企业，筑家易不断在探索创新之路，通过多年的努力，逐步建立了“基于移动互联网、大数据应用的全渠道移动”产品体系和服务标准，不仅能够为购房者提供高效便捷的全程服务，同时还可以给开发商提供全渠道整合、广告和案场移动营销管理等服务。

筑家易依托强大的研发团队和不断创新，创造出了“筑家易速度”。

携手阿里巴巴集团做ET时代房地产行业的翘楚

钉钉作为阿里巴巴集团旗下智能移动办公平台，能够通过系统化的解决方案，全方位提升企业的沟通和协同效率。目前与钉钉合作过的行业包括教育、生产快消、互联网、文化传媒、广告、投资、餐饮、旅游等超过十个行业，但目前，对于房地产行业的深入跨界合作，钉钉这还是第一次。

总的来说，筑家易此次与阿里巴巴钉钉的创新合作，一方面，不仅能够加强公司内部的沟通管理。另一方面，筑家易与钉钉未来还将有更深层次的产品级合作，会把产品运用到实际的应用中。比如，筑家易在不久的将来，将全面应用人脸识别技术，同时还将该技术与大数据结合，结合筑家易的产品服务体系，打造智慧案场、VIP看房车等项目。在ISV方面，筑家易可以提供房地产垂直领域的产品应用，比如现在的楼掌柜等。目前，筑家易已经有成功的案例，结合绿城项目做的“绿粉汇社区平台”，已经累计参与5万人次。

文章来源丨筑家易