4月1日天津最严限购强势落地

同时暂停发放贷款期限25年(不含25年以上)的

商业性个人住房贷款

限购及房贷新政之后

首套房贷利率九五折渐渐成为主流

此前的首套房基准利率八五折几乎成为水中月

有的银行甚至已经将首套房贷利率提高到基准利率水平

全国各大城市的限购政策也是空前严格

▼

展开全文

但强势来袭的限购限贷依然没有阻挡住房价的上涨

2017年3月天津新建普通住宅均价已经高达17367元/㎡

有房的人简直是坐在家里等着收钱的节奏啊！

备注：▲表示比上个月均价上涨，▼表示下跌，—表示持平。

族妹也将市内六区和环城四区的

在售新房项目价格整理如下

并与3月份做个对比

是涨是跌一目了然

（滑动可查看新房项目价格）

和平区

河西区

南开区

河东区

河北区

红桥区

北辰区

西青区

津南区

东丽区

看完整个人都不好了！

族妹赶紧找出天津各大小区的二手房价格表来压压惊！

你家小区上榜了吗？

是涨了还是跌了？

往下看……

和平区

小区名称

均价（元/㎡）

西安道97号

101942

长乐里

100577

忠厚里

97674

长春道小区

95300

益寿里

94728

尚友里

93749

华荫东里

93597

武昌路10号

93397

聚汇和兴

92664

襄阳道小区

92482

和平区永丰楼

89972

洪德里

88857

松月西里

88567

融创星美御别墅

86997

山西路100号

86034

青海路15号

85034

南宁路小区

83589

裕德里

82567

民主里

81191

兆丰里

80936

延德里

80558

锦州道小区

80152

云成里

79468

山西路102-108号

79462

鞍山道60号

78914

众诚里

78720

继贤里

78678

柳安新村

78443

福方里

78307

洛阳道别墅

78288

甘肃路91号

78052

乐寿里

77745

华荫南里

77579

金德园

77289

协昌里

77054

福缘里

76954

沈阳道小区

76921

柳州路小区

76874

都会轩

76763

郑业里

76692

陕西路小区

76618

蓬莱里

76440

全胜里

76176

文善里

75614

世升花园

75270

康乐里

75030

复元里

75022

假日国际

74764

睦南道100号

74733

华胜村

74512

仰止坊

74212

世昌里

73414

云峰里

73363

天兴里

72852

光洁里

72761

安宁里

72727

万全道小区

72471

同庆后大楼

72206

郡城世家

71531

河 西 区

小区名称

均价（元/㎡）

海逸王墅

68863

博轩园

62970

天娇园

59913

蓝水园别墅

56094

桃花原筑

53906

宝和里

53595

闽侯路小区

53018

港建里

52935

西楼后街小区

52724

凤凰城

52613

中海八里臺

52573

泰悦豪庭

52158

颐贤里

51765

解放南路268号

51672

跃进楼

51354

松江梅江南别墅4号院

51219

新颖里

50977

白楼仕嘉

50885

富邦花园

50755

台湾路2-18号

50701

爱慕里

50289

　　浦口道小区

50020

祺寿里

49991

河西区红霞里

49679

清泽园

49446

名仕达花园

49426

浦口西里

49150

新闻里

49016

新华北里

48980

万科水晶城揽星园

48769

宝德里

48724

元兴新里

48718

海景假日

48528

海测公寓

48481

无锡道大楼

48123

积庆里

47899

孚德里

47827

河西区连云里

47793

鑫瑞名苑

47719

东莱里

47654

泰达园三期

47633

三元公寓

47481

万科水晶城世奇园

47332

宁波道老小区

47203

天津湾海景文苑

46881

照耀里

46728

新会里

46672

　　解放南路297号

46475

天津湾海景雅苑

46459

花园五座

46360

浦口东里

46360

祥和里

46096

中豪世纪花园

46092

春梅楼

46070

汇文名邸

45775

华厦津典三期川水园

45774

重华西里

45743

南 开 区

小区名称

均价（元/㎡）

万科霞光道五号

76424

复康路十一号

74302

仁恒海河广场

68814

盛津园

63019

格调故里别墅

62889

富力城天康园

59923

凯立盛欣园

59873

金融街南开中心

58569

天江格调兰庭

56963

富力城

56536

富力城天越园

56415

中新城上城二期尚佳新苑

56106

龙亭家园

55025

后现代城

55014

融侨观邸

54879

灵隐南里

54612

融创王府壹号别墅

53739

梧桐公馆

53610

天江格调故里

53501

新都花园

53062

格调春天

52941

南开区水云花园别墅

52880

壹街区

51859

公园北里

51697

天江格调花园

51609

伊顿玫瑰公寓

51537

鲁能公馆

51419

广泽名轩

51335

天津大悦城悦府

50888

宇正园

50491

融创王府壹号

50285

阳光晶典

49952

嘀嗒

49662

师北里

49441

风荷新园

48355

九州国际

48189

双峰里

47860

英俊名邸

47855

隆翔嘉园

47605

凯立天香家园

47189

开明西里

46986

铜锣湾花园

46890

城南家园

46841

檀府

46696

弘祥家园

46577

慎兴南里

46557

星澜园

46535

虹畔馨苑

46199

广云花园

46150

大安翠薇园

46107

德邻里

46051

凤玉里

46051

云居里

45920

新都大厦

45749

寿康里

45516

奥维拉

45361

天房天拖

45088

裕达花园

44916

紫光苑

44635

河 东 区

小区名称

均价（元/㎡）

天津雅颂居

46830

中信城市广场

45716

中粮大道

44674

红星国际逸品轩

43035

金色家园

42924

雍华府别墅

42827

卫国道96号

41645

龙泓园

41499

韶山道小区

41491

万达公馆

41262

七纬路小区

41206

城市之光星光园

41130

红星国际晶品

40585

天津恒大帝景

40506

长征楼

40300

海河新天地

40297

金湾花园二期

40179

河东区嘉祥里

39969

工业大学家属院

39685

富豪新开门

39534

红星路小区

39199

林枫馨苑

38941

长城公寓二期

38835

嘉华小区

38661

雍华府

38631

润泉公寓

38411

裕阳花园

38401

振业城中央

38297

华鹏里

38148

春华里

37840

建宁里

37592

卫国道74号

37573

晓德里

37570

红城

37505

冠华公寓

37400

城市星座

37270

祥悦新居

37064

东盈园

36657

恋日风景

36514

恋日风尚

36512

凤溪花中城

36074

神州花园

36066

美震诚际线

36021

河 北 区

小区名称

均价（元/㎡）

仁恒河滨花园

52286

海河大道瑞海名苑

46310

多禄里

41376

昌海公寓

41157

海韵家园

40645

金兰园

40583

德丰花园

40535

天津诺德中心

40390

旺海公府

40142

昆璞里

39799

昆云里

39652

真诚里

39579

金狮温泉公寓

39552

颐海公寓

39470

金蕾花园

38796

中远里

38710

百丽城堡

38268

振德里

38180

巨腾公寓

37731

金狮家园

37730

北岸华庭

37705

新水明里

37696

森百花园

37669

新碧水里

37558

公园墅

37242

金田花园

37198

林新公寓

37132

望海楼北里

36987

金兆园

36930

北斗星城

36830

红 桥 区

小区名称

均价（元/㎡）

惠灵顿国际社区

45329

富景花园

44894

万通上游国际别墅

43698

华城领秀万华里

43052

先春园纪春里

43772

华城领秀睦华里

42549

米兰紫芥园

41092

宜宾楼

41069

先春园泉春里

39347

瞰海

39329

金领国际别墅

39178

水西园

39143

中兴泊仕湾

39125

先春园世春里

39042

华城领秀怡和家园

38680

先春园隆春里

38561

万通上游国际

38161

玺岳

38072

泰达城河与海

37974

亿城堂庭

36963

新春花苑

36677

海河华鼎

36605

童年河

36221

西关北里

36202

瞰海尚府

35947

龙悦花园

35833

康华里

35771

滨 海 新 区

小区名称

均价（元/㎡）

锦州道

55244

御景园邸别墅

42444

万科柏翠园

41560

贝肯山别墅

41071

泰达MSD佰席

39720

融科瀚棠

38163

万通华府

36874

贝肯山

36467

翠亨村红楼

35877

天保悦蓝东轩

35591

泰达芳林园

35144

佳缘公寓

35003

恬园

34750

鸿泰花园

33840

爱丽榭

33771

翠亨康庭

33124

海望园

32876

翠亨村

32577

御景园邸

32019

康馨花园

31391

天保金海岸明珠湾

31355

天成一品

31197

阳光新园

31008

依水和墅

30516

南江小区

30464

银河小区

30071

雅都天元居

29793

津滨藏锦

29665

滨海新城

29638

白云公寓

29165

万科金域蓝湾

29040

阳光新干线

28820

华纳豪园

28590

和润园

28581

天保星缘轩

28352

晓园新邨

28336

融创君澜融公馆别墅

28323

博美园

28230

泰达时代

28130

公园六号

27933

枫景园

27881

傲景观澜

27653

泰丰六期

27589

贻成园

27510

怡宁公寓

27393

爱民佳园

27238

塘沽阳光家园

26647

民和里

26565

紫云雅苑

26225

建投富锦家园

26149

福建里

25791

明珠花园

25469

紫云华庭

25113

塘沽向阳里

24965

馨苑新城

24776

弘基天城

24547

美晨家园

24531

融科贻锦台

23963

紫云国际

23743

东 丽 区

小区名称

均价（元/㎡）

金隅悦城别墅

33551

俊景苑

31537

万科新里程花园

30784

远洋新干线

30555

万科新里程家园

30504

意境兰庭

29921

复地温莎堡

29823

夏洛兹花园

29573

天保滨湖城

29019

名居花园

28982

保利玫瑰湾

28878

东丽湖万科城观澜苑

27627

詹滨西里

27508

美爱家园

27417

远洋风景

26583

东丽1号

26573

金隅悦城茗香苑

26507

先锋公寓

26419

保利玫瑰湾薇公馆

25802

金乡里

25527

金隅悦城秀悦园

25066

福山里

25023

詹滨里

25017

万科金域华府锦苑

24985

金隅悦城

24963

枫泽园

24895

蓝天花园

24845

万科魅力之城三期

24843

金隅悦城雅悦园

24562

金华里

24517

兴业里

24487

昆俞家园

24393

万科城市之光

24355

先锋里

24325

西 青 区

小区名称

均价（元/㎡）

美墅金岛

113738

保利金融街诺丁山

70138

金隅满堂

41577

云锦世家别墅

38237

富国高银

37116

万科朗润园

36386

丽江花园

34445

金厦新都涵溪园

33559

万科东第

32661

远洋万和城

32607

国风星苑

32495

旭辉御府别墅

32113

卫津领寓

31999

天房美域华庭

31970

天房美域兰庭

31769

中天首府

31435

金厦新都庄园波溪园

30748

嘉汇园

30601

天房美域豪庭

29722

金厦新都澜溪园

29707

纪明家园

29424

万科假日风景

29358

西青集贤里

29322

松江城

29276

天房美域

29128

八栋适家

28627

云锦世家

28538

华韵欧风博文苑

28488

霞飞路63里弄

28396

心之筑汇颐花园

28350

华亭国际

28240

立达博雅苑

28129

假日盈润园

27884

天津富力湾

27837

雅士蓝汀

27387

澜湾半岛

27247

宏城御溪园

27207

梅江康城

27059

万科依润园

26449

人和院

26238

和瑞园

26024

津 南 区

小区名称

均价（元/㎡）

万科仕林苑

33593

红磡领世郡普霖花园

30992

万科仕林苑别墅

30871

红磡领世郡领世达观

30417

红磡领世郡康桥花园

29018

金地格林世界梧桐苑

27909

金地格林世界橡树苑

27350

合景御华园

27333

首创福缇山香堤苑

26936

领世18洋房

26602

象博豪庭

26471

红磡领世郡尚景园

26419

金地艺华年

25191

玫瑰庄园别墅

23914

宝聚家园

23653

宝喜家园

23220

融创中央学府

23210

仁永名居

22670

金旭里

22467

鲁能泰山7号

22240

金地艺境

21984

富力桃园

21841

仁恒滨河湾

21446

华远波士顿

21159

首创光和城

20431

北 辰 区

小区名称

均价（元/㎡）

长瀛御龙湾别墅

35925

星河时代别墅

35672

心泽园

34040

顺泽园

33788

泽天下

32363

星河时代

31679

奥林匹克花园橄榄苑

30497

双发金玺城

29765

长瀛御龙湾

29640

万科新城

29445

半湾半岛别墅

29382

万科新城卉竹苑

29303

珑著

29241

宝翠花都焕景园

28846

金凤里

28446

奥林匹克花园枫叶苑

28019

宝翠花都听景园

27517

宝翠花都瞰景园

27368

奥林匹克花园石榴苑

27328

燕宇艺术家园

26996

金鹏里

26610

发电楼

26592

津品鉴筑

26360

富山花园

26253

万科新城美树丽舍

26150

都旺新城

25933

丹凤里

25785

翡翠城

25703

北辰朝阳里

25162

瑞益园

25045

旭日里

24781

金地艺城华府

24774

宸宜花园

24547

金玖家园

24565

天房璟悦府

24139

顺和里

24057

东升里

23949

武 清 区

小区名称

均价（元/㎡）

城投熙和园

31503

华庭豪苑

29040

天娇里

26036

保利上河雅颂

25834

保利上河雅苑

24849

远洋香奈

24675

保利海棠湾

23770

檀郡

23458

枫丹天城

23458

盛世家园

22726

富力尚悦居

21883

盛世天下

21792

武清城市艺墅

21561

颐安花园

21409

荔城公馆

21381

盛世华府

21326

武清五一阳光

21278

和悦家园

21200

武清经纬城市绿洲

21030

金泰丽舍

20990

雍馨花园

20865

宝 坻 区

小区名称

均价（元/㎡）

保集玫瑰湾别墅

19119

鸣石苑别墅

19081

旺城温莎郡别墅

17948

天和新乐汇

17748

保集玫瑰湾

17321

北岸印象

16555

馨逸家园

16005

旺城温莎郡

15746

白鹭湾花园

15511

怡购清华园

15396

宝地经典

14900

宝境檀香

14684

龙熙帝景

14654

金厦龙第新城

14354

万锦中央公园

14189

塞纳世家

14186

泰达金色领地

14063

宝坻书香园

14015

绿景家园三期

13940

馨和家园

13923

翰墨园

13855

金和园

13761

宝境栖园

13649

原筑

13404

和远领居

13357

凯旋丽舍

13209

观澜壹号

13122

中航瑞祥花园

13179

鸣石苑

12945

博智剑桥郡

12921

金厦龙第世家

12865

宁 河 区

小区名称

均价（元/㎡）

龙泽馨园

14134

龙胤溪园

11585

华翠小区

9926

光明小区

9714

海航大集

9672

滨新小区

9640

顺兴小区

9413

滨江国际

9182

金桥小区

8783

二工区

8759

七里香格小区

8749

　　时代花园

8733

明达家园

8498

英伦世家

8438

宁福花园

8414

恒大御景半岛

8351

东方裕景

8156

浩地凤凰城

7992

静 海 区

小区名称

均价（元/㎡）

西美纳斯生态小镇

34551

富华小区

17805

泰和公寓

17186

仁爱团泊湖鸿雁岛

16136

春华园

15784

泊湖林奇郡

15439

静安楼

15424

　　招商依云郡别墅

15003

玫瑰佳园

14897

仁爱团泊湖逸湖岸

14383

华苑小区公寓

13799

新湖香格里拉

13618

奥景小区

13509

招商依云郡

13321

秋实园公寓

13119

禧顺佳园

13109

招商依云郡二期上城

12628

众泰欣苑

12587

梅江小区

12286

名门世家

12275

紫金园

12197

美丽新都

12092

天一海馨园

11782

菊芳园

11691

静海城市艺墅

11690

凯通花园

11650

宇泰泰禾世家

11446

游龙逸海庭院

11224

夏泰园

11201

东方仕嘉

10836

蓟 州 区

小区名称

均价（元/㎡）

路劲领山

23731

远景上邑1558

21617

至道庄园

21037

曲院风荷

19432

都铎24栋

19254

天一绿海揽景园

18612

顺驰山倾城

18107

博雅花园

17042

嘉华帕醍欧

17032

恒大金碧天下

16950

中节能远景城

16829

天津海棠湾花园

16614

新隆园

16324

现代城

16283

砚墨书厢

16245

鑫海东苑

16186

青山溪语

16100

东方明珠苑

15931

乐园公寓

15931

康宏新村

15201

倚林山庄

15121

金盾花园

14921

美域新城

14701

富裕家园

13993

圣世宫

13838

交通新村

12927

桃花园山澜乡韵

12515

飞雁新区

12049

五十八间新区

11691

电厂家属院

11516

中昌新村

11369

嘉华帕醍欧别墅

11119

七星花园

10902

舒馨家园

10641

天元家园

10563

鸿福家园

10277

三府公寓

10177

安裕新村

10165

天一绿海揽景园别墅

10066

幸福时代花园

9432

康平里

9236

（以上数据来源于搜房网，具体以实际为准）

这辈子对于房价天花板的市内六区

我就不做奢望了

能买得起周边四郊五县的几平米就感谢天感谢地了

上班族们~

你们觉得今后的房价会是什么趋势？

下方留言告诉族妹吧！

不过族妹要告诉大家一个消息

天津出新规了

为了进一步整顿房地产市场

为贯彻落实《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》精神，按照住房城乡建设部整顿规范房地产市场秩序工作要求，市国土房管局和市市场监管委发出《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》，进一步整顿和规范本市房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为，维护本市房地产市场秩序。

一、进一步加强房地产市场监管

严格按照市政府和住房城乡建设部相关要求，进一步加强房地产市场监督检查力度，保持高压严查态势，持续打击房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员违法违规经营行为，重点整治垄断房源，操纵市场价格；造谣生事，误导市场预期；提供虚假证明，发布虚假广告，扰乱市场秩序等违法违规行为，净化市场环境，维护购房群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

二、严厉打击商品房销售违法违规行为

(一）房屋行政管理部门对房地产开发企业重点检查以下内容：

1.未取得《商品房销售许可证》，以认购、预定、排号、排卡、入会等方式或以借款、理财、保险等名义向买受人收取或变相收取定金、预订款、购房款等费用；

2.取得《商品房销售许可证》后，未在十日内对外开盘销售，或以分批次、分楼座销售、虚假预定、房屋抵押等方式，不一次性公开销售全部准售房源，捂盘惜售或变相囤积房源；

3.销售现场未及时更新房屋销售状态，发布虚假已售、待售房源信息；

4.未按申报价格明码标价，或者采取多种方式标价、标价内容不一致；

5.在申报价格之外加价销售房屋或与中介机构、房产电商、装修公司等其他经营单位合作，在房价款之外额外收取费用；

6.委托未备案的房地产经纪机构代理销售商品房；

7.委托房地产经纪机构代理销售而未签订委托协议，或委托超过3家房地产经纪机构代理销售商品房；

8.销售已设定抵押的商品房而不履行告知义务，未书面告知购房人；

9.不通过商品房销售管理系统网签商品房预定协议、商品房买卖合同；

10.商业、办公、工业研发等用途的商品房项目按居住使用功能进行虚假宣传。

(二）房屋行政管理部门对代理销售商品房的房地产经纪机构重点检查以下内容：

1.代理销售未取得商品房销售许可证的商品房；

2.代理销售商品房而未与开发企业签订委托协议；

3.接受代理销售商品房委托后，又进行层层转委托；

4.代理销售商品房额外收取购房人费用。

(三）市场监管行政管理部门重点查处以下违法房地产广告

1.发布房地产项目预售、出售广告，未取得地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；

2.面积未表明为建筑面积或者套内建筑面积；

3.含有升值或者投资回报的承诺，出现融资或者变相融资的内容；

4.以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

5.对价格有表示的，未清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限；

6.对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；

7.含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，有悖社会良好风尚；

8.含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；

9.利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果；

10.涉及贷款服务的，未载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期；

11.涉及房地产价格评估的，未表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语不真实、不准确或未表明出处；

12.法律、行政法规规定禁止的其他情形。

三、严厉打击房地产经纪机构违法违规行为

(四）房屋行政管理部门对房地产经纪机构重点检查以下内容：

1.房地产经纪机构及其分支机构未备案经营；

2.接受委托未签订房地产经纪服务合同；

3.收取房款或者房屋交易的押金、保证金、定金等；

4.为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易房屋的当事人提供经纪服务；

5.未在经营场所公示服务内容、服务项目、收费标准；

6.强制提供代办服务、捆绑收费；

7. 与房地产开发企业或销售人员串通炒卖房号、哄抬房价；

8.为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。

(五）市场监管行政管理部门对房地产经纪机构重点检查以下内容：

1.房地产经纪机构及分支机构无照经营、异地经营行为；

2.发布虚假广告、信息，欺骗、误导消费者。

通知指出，各区房管局、市场监管局应统一认识，密切配合，形成信息共享、情况互通、问题会商的联合监管机制，通过采取联合检查、明查暗访、受理举报投诉等多种方式，对辖区所有在售商品房项目、房地产经纪机构进行全覆盖监督、检查，对扰乱市场秩序的违法违规行为严查严打、狠抓狠打，发现一起，查处一起，绝不姑息，绝不手软。检查中发现违法违规行为不属于本部门职能的，要按照《关于加强我市房地产市场广告监管工作的通知》规定及时进行案件转办。对存在违法违规行为的房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员，采取限期整改、约谈企业负责人、公开曝光、暂停受理销售许可相关手续、暂停合同网签、取消网签资格、注销备案、限制土地竞拍资格等措施，从重、从严、从快处理，并列入市场主体信用信息公示系统；情节严重的，依法给予停业整顿、吊销营业执照等行政处罚。开发企业、房地产经纪机构不正当经营行为应由其他行政主管部门处理的，及时移交有关部门依法处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

各相关单位要继续积极配合金融管理部门，加强房地产市场金融监管，严厉打击“首付贷”、“消费贷”等违法违规金融业务活动。

看完以后是不是特别想问

整顿房地产市场以后

房价是不是会降下来？

族妹也很想知道答案

我们静待吧~

您点一个

族妹工资就涨5毛钱！

幸福生活靠大家！

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“天津族”族妹整理自武清热线和天津日报，侵权请告知

你所在小区房价降了吗？

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