“小区好不好，物业很重要！”，相信不管是不是在徐州，这句话说的都在理。还有，现在很多小区的业主朋友们都纷纷抱怨自己所属小区物业费收的高，服务却很差。问题是：遇到这种情况，该怎样合理的解决？

先来看一下，徐州市物价局办公室印发《徐州市市区物业服务收费管理办法》的通知：

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咱们国家是“依法治国”的国家，维护自己的合法权益当然也要做到“有法可依”。所以，如果咱们有些业主朋友们真的遇上了关于小区物业费收费不合理、服务不满意等问题，可以参考徐州市物价局办公室印发的《徐州市市区物业服务收费管理办法》通知，依法维护自己的合法权益。

徐州的发展日新月异，咱们徐州人民的生活水平也不断提高。当然，随着生活质量的不断提高，客户消费心理日趋成熟，对物业服务的需求不再是简单的保安、保洁、绿化和维修，而日益注重于标准化、人性化、亲情化的物业服务特色。小编整理了咱们全徐州市六大区楼盘的小区物业费及相关物业公司，看看谁家物业费高？

鼓楼区：

苏宁悦城、华润绿地▪凯旋门、苏宁广场、万科城四大小区的小区物业费平均在2.5元/㎡·月；玉潭花溪、国金时代、美的乐城、美的云熙府等的物业费平均在1.35元/平方米/月，其物业费用相比之后不难发现：华润、万科物业的费用要比美的物业的费用高出近一半。

泉山区：

万悦城、紫薇公馆的物业费用相比其他小区的物业费用偏高，万悦城所属物业公司为万科物业，其物业费用为2.2元/㎡·月；紫薇公馆所属物业公司为绿城物业服务集团有限公司，其物业费用洋房2.5元/平方米/月、合院4.5元/平方米/月；其他小区物业费用基本在1.50-1.80元/㎡·月。

云龙区：

万科尚都会物业费最高2.70元/㎡·月；其次是华润橡树湾，其物业费为1.9元/㎡·月；其他小区物业费用基本在1.50元/㎡·月。

金山桥开发区：

玺悦龙城的物业费用高达3.69元/㎡·月，远超万科和华润物业；还有，在金山桥开发区中有两家小区所属物业公司均是城置物业，不难发现：城置物业所收取的物业费用在1.30-1.60元/㎡·月，和保利物业管理公司收取费用基本差不多。

铜山区：

万科未来城物业费用为2.7元/㎡·月，万科物业为其物业公司；宝信、开元、中正等物业公司收取的物业费用基本在1.5-1.6元/㎡·月。

新城区：

国信君邑物业费用为3.5元/㎡·月，其所属物业公司为国信物业；排除月桥花院2元/㎡·月的物业费，其他小区物业费用基本在1.3-1.5元/㎡·月。

国信、万科、华润等物业公司的物业费用普遍高于其他物业公司，其物业费用基本在≥2元/㎡·月，其他物业公司，比如美的、城置物业的物业费用基本在1.3元/㎡·月左右。参考以上小区物业费用，你家物业费用高吗？

如果没有良好的企业文化和后备力量作为支撑，运营好物业公司就需投入大量的精力和付出较大的心血，毕竟物业工作比较琐碎，涉及面较广，又要承担较大的运营风险，且容易陷入恶性循环。什么样的物业公司算是好的物业公司呢？

1.与开发公司强强联手、实现合作共赢的；

2.牢抓基础服务品质,强化物业管理，提升业主满意度的；

3.内部管理强化，团队协作的；

4.以客户为中心，不断完善服务质量的；

5.物业服务内容标准化、公开透明化的；

6.开展自查自纠、形成常态机制的；

7.融入本土文化，构造特色服务的。