曾经对我爱理不理，如今让你高攀不起。”这句话用来形容现在的增城石滩板块，毫不为过。

原本的增城楼市是“朱村”、“新塘”、“荔城”三足鼎立的势力分布图，但如今“石滩”来势汹汹，有意来分一杯羹。

来，亮剑！最能反映一个板块火热程度的，当然是均价和成交量，我们先来看看石滩板块的成绩单：

▲成交均价（数据来源：克而瑞）

▲成交量（数据来源：克而瑞）

不难看出，2017年1月石滩板块成交均价11430元/㎡，环比去年同期上涨了71%，一年时间涨了将近5000元/㎡！若按此涨幅，其均价超越其他三大板块，只是时间问题了。

而在成交量方面，2017年1月石滩以858套、环比去年同期496%的涨幅绝对优势力压群雄，成为增城区成交量的“一哥”。

展开全文

一个板块的崛起并非偶然，石滩板块能有今天的成绩，可与新塘、朱村、荔城三大板块分庭抗礼，必定有其过人之处。

首先，在地理位置上，石滩是穗莞深三地的几何中心，更是东莞、深圳进入增城，去往广州市区的枢纽区域。

因此从自驾距离、通往三地的便捷程度来说，石滩都具有一定的优势，除广州客外，该板块更是吸引了不少莞深客户置业投资。

正是如此优越的地段，且随着靠近天河的新塘板块愈加饱和，需求不断外溢，购房客一路向东，石滩板块便是其中一个。

数据来源：克而瑞

数据统计时间：2017年2月1日-16日

据克而瑞数据统计，其中卖的最多以及最贵的广州挂绿湖碧桂园仅在2月份上半月就成交了82套，成交均价更是高达13988元/㎡。

股市也好，楼市也罢，在国人买涨不买跌的心态，以及追涨的强势围攻下，同属石滩板块的绿湖国际城也是一块“当红炸子鸡”。

昨日上午，绿湖国际城加推83-113㎡三房单位。据现场销售最新报价，带装修均价约为11000-12000元/㎡，带产权车位1个。

经查阅发现，去年1月份绿湖国际城新房开盘价格仅为6625元/㎡，而如今新货均价已经去到12000元/㎡。这一年翻一番的强劲势头，实在令人咋舌。

有人问，石滩会是刚需客的下一站吗？

石滩镇作为增城重点发展区域，近些年也是备受宠爱，又是起楼盘，又是建地铁修铁路。广州新东站、地铁16号线、挂绿湖综合三甲医院，低碳总部产业园、中俄贸易产业园...其规划涉及到就业、交通、医疗等配套，一样不落。

你看，新东站枢纽中心般便利的交通、挂绿湖三甲医院般优质的资源...刚需客看中的，又肯掏钱买单的，无非就是这些嘛！

相较于市中心望而却步的房价而言，石滩仅1万出头的价格，与之9站地铁直达天河市中心的配套确实让人心动。再者，如今不限购的“东大仓”增城已成为刚需客首选置业区域。

再对比回楼市涨幅，今年荣升为“万元户”的石滩板块，其均价正逐渐与增城其他板块缩小差距，高达71%的年涨幅，可谓是投资自住两相宜。

不吹不黑，未来增城楼市不再是新塘、朱村、荔城瓜分天下的局面，后起之秀石滩已磨刀霍霍。

增城楼市的火爆程度已经远远地超出小编的想象，以前增城是跟“乡下”这两个字一并出现的，而现在随着我大广州的发展，增城已经由乡村变成了广州市的一份子，风景优美，空气清新，污染又少，绝对适宜人的居住，住惯了大城市的你、想在广州安家的你或者是想回增城养老的你，都不妨看看小编为你推荐的楼盘！说不定这一年，就会有一个新的开始，毕竟有房的生活，能跑赢多少人啊！

增城云山诗意

增城云山诗意效果图

位置：增城区荔城大道与荔星大道交汇处

均价：17000元/平方米

教育配套：荔城碧桂园中英文幼儿园、增城实验小学、省一级增城中学

推荐理由：项目教育配套完善，周边拥有大型的生活娱乐设施；带精装修交楼，小区景观优美。

最新动态：增城方圆云山诗意在售三期【天玺】组团，户型包括79-142平三至四房，层高3米，带装修均价约1.7万/平，预计2018年交楼。 增城方圆云山诗意项目将不再推新。

绿湖国际城

绿湖国际城效果图

位置：增城区挂绿新城石滩广场旁增摊路西北向100米

均价：11300元/平方米

教育配套：石滩中学、石滩中心小学

推荐理由：政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区的生态大城，宜居宜业的区域环境。

最新动态：绿湖国际城2月12日加推3期【公园前】12座，12座位于三期社区园林和四期全民运动公园（规划中）之间，大多数户型基本能推窗见绿，看到不同的园林景观，户型为83-113平三房，带装修均价约11300元/平。

时代廊桥

时代廊桥效果图

位置：增城区永宁街永宁大道28号

均价：14500元/平方米

教育配套：永和小学、新塘中学、广州广园东碧桂园凤凰城中英文学校、公安小学、塔岗小学、永宁街中心幼儿园

推荐理由：时代廊桥（增城）由13栋22-33层高层洋房组成，涵盖66-110平二至四房，绿化率高达30%，北望南香山森林公园，南向中轴园景楼距可达280米。

最新动态：增城时代廊桥在售带装修三至四房，具体户型为80-99平3房、112平4房，均价1.45万/平左右，今年6月底开始交楼，项目接受公积金贷款。

房多多广州站针对南沙的新楼盘给各大想买房的朋友组织了一个看房团的活动，有兴趣的就快点下面的图片进行报名吧！