珠海楼市在历经开局平稳，紧接着极速上升，却在年底收官之战中遭遇“滑铁卢”，2016年珠海楼市可谓大起大落。当所有人仍然看涨楼市时，限购重启、一房一价政策等双重调控出台，导致11月份珠海商品房网签成交量大幅度下滑，创下截止至目前为止2016年月网签量新低，仅2877套。眼看2016年仅剩最后1个月，珠海楼市是否面临“烂尾”？又是否能力挽狂澜给2016年画下圆满句点？

11月网签创年度新低 15张预售2292套住宅即将入市

11月份珠海成交量创新低，可见楼市调控已显成效，然而，据珠海房产之窗统计，11月份珠三坦共计16盘涨价，最高涨幅6800元/㎡，12月份珠三坦共计14盘涨价，最高涨幅7000元/㎡，楼市依旧表现为“量跌价稳”，楼价十分坚挺。再者，涨幅持续走高，房价停留在最高点。

年底本应该是开发商冲刺业绩的最佳时期，然而，由于上半年取得的不错成绩，不少项目已经超额完成。再加上楼市“遇冷”，开发商普遍开盘加推热情不高，尽管如此，11月份仍有13个项目取得15张预售证，共计2863套住宅和商业即将入市，其中有2292套是住宅项目，给原本0库存压力的珠海补充新的货源，想买房的购房者可以慢慢挑选以及有更多的选择空间。截止至12月6日，共有24个项目在网上公布商品房销售价格备案表。

2016年珠海楼市收官或面临“烂尾” 楼市将持续“冷淡”？

自今年3月份起，珠海成交量飞速上涨，在7月份迎来大爆发，以7月成交7230套暂居榜首，其次是9月成交7059套，3月—6月以及10月份成交均在6000套以上，“成绩单”十分亮眼，仅有2月份因过年对成交有一定的影响，仅成交2988套，如今垫底的则为11月份的2877套。楼市逐渐进入平稳期，市场观望情绪浓，投资客更多的转向不限购的写字楼和商业项目，业内人士表示，楼市或将持续一段时间的“冷淡期”。

据珠海房产之窗不完全统计，12月份珠三坦楼价涨幅在300-7000元/㎡不等，较为集中的有坦洲3盘齐涨，珠海各片区则没有扎堆涨价，仅有各盘“单飞”。开盘项目也是逐月递减，12月份仅有8个项目预计开盘加推，主要集中在西区和主城区，既有刚需盘又有改善型房源入市。据了解，12月仅过6日，截止至12月6日下午6点，珠海网签成交量已破千，12月珠海楼市能否重拾往日辉煌，我们拭目以待。