一周安徽（6月14号—6月20日）

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。（安徽楼市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。）

一周安徽房价亮点

1、样本16城中有11城的均价在6500元/㎡以下，4字头均价绝迹，这11城的肥漂还可以回家置业，似乎还有退路。

2、马鞍山房价异军突起，破9势头碾压芜湖，周上涨1563元/㎡是想吓死谁？让人不得不感慨区域有实业+旁边大城市提携就是不一样！当然不排除受低销量样本价占比不稳影响。

3、六安、芜湖房价较为平稳，小跌怡情可忽略，销量过千市场火爆度可见一斑。

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

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（安徽省16地市最新房价柱状图）

对比上周安徽16地市房价情况，出现8城下跌8城上涨。马鞍山本周依然荣登房价涨幅最大城市，周上涨1563元/㎡，涨幅达21.01%，令人咋舌。房价跌幅最大城市为安庆市，周跌613元/㎡，跌幅达9.17%。

安徽一周房产销售情况

2017年第24周（2017.6.12-2017.6.18)，全省商品房累计备案套数7423套（不包含阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少230套，降幅3.0%。商品住宅备案6768套〔其中六安、池州市相关备案数据为商品房数据（含商业）〕，环比减少195套，降幅2.8%；商业备案500套，环比减少59套，降幅10.6%；办公及其他备案155套，环比增加24套，增幅18.3%。本周全省备案量小幅下滑，各地市住宅备案量5升8跌，其中滁州市、淮北市、芜湖市、铜陵市、池州市（含商业）的备案量纷纷上涨，其他地市的备案量则呈现下滑态势。

从成交结构来看，第24周安徽省住宅备案量为6768套，占比91.0%，商业备案量为500套，占比7.0%，办公及其他备案量为155套，占比2.0%。

本周商品房备案量最多的是芜湖市，芜湖市商品房的备案量超过了1400套，其备案量占到了全省商品房备案量的20.0%；而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市，本周芜湖市的住宅备案量为1485套，其备案量占到了全省住宅备案量的21.9%，其次是六安市，备案1069套（含商业），除去六安市，备案量第二高的则为滁州市，备案794套。本周期间芜湖市、六安市的住宅类商品房备案量均超过了1000套。

第24周全省住宅备案量环比小幅下跌，但其单周住宅备案量仍保持在6500套以上，整体走势相对平稳，其中只有皖南区域备案量出现增长，皖中和皖北区域的备案量则均有所回落，且皖北区域整体备案量降幅明显。

合 肥

最新房价：市区均价为14350元/㎡ 上周成交量：340套

在售最贵楼盘：融创合肥壹號院 精装高层均价约2.9万元/㎡

楼市资讯

周销量340套环比下跌11.4%

来自网上备案的数据显示，2017年6月11日-6月17日期间合肥市区共成交住宅类商品房340套。

前一周市区住宅销售量为384套，环比下跌11.4%，合肥楼市周销量连续2周超过300套。

2017年6月11日-6月17日合肥市三县共备案住宅类商品房258套，相比上周出增下跌。三县中长丰县备案185套，肥西县备案73套，肥东县备案0套。在上周期间，肥西县的销售量环比出现下跌。而上周期间长丰县再次出现了185套的备案，肥东县的备案依然是0套。

上周期间合肥市区九区住宅的销售中，新站区的销售量是唯一一个超过了200套的区域，而除此之外，滨湖和瑶海区均以29套的销量并列第二名，蜀山区以27套销量位居第三。

在项目的销售中，上周前15名当中的前三名分别被长丰、肥西和新站区获得。也说明这三个区域是刚需首选。上周值得关注的是北城的新城北宸紫郡以132套的销量位居第一位，目前已经连续2周位居销量第一位。

土地资讯

6月重磅土拍来袭 15宗共1859亩优质地上市

三县、庐江、巢湖集中供应，市区仅推28亩“袖珍”地，战场突变、大牌抢进、地王压阵，县域土地争夺战硝烟四起，比合肥市区还要火。

根据合肥土地网发布的公告，6月23日（周五）下午2点半，合肥暂定出让15宗地块，总出让面积1859.1435亩，参考总价395665.87万元（合约39.6亿元）。

地块分布为：经开区2宗、包河区2宗、庐阳区1宗、肥西县2宗、长丰县4宗、肥东县1宗、庐江县2宗、巢湖市1宗。

市区供地有限，县域开始爆发。据统计，合肥6月23日暂定出让的15宗地块中，三县、庐江、巢湖共占10宗，其中，居住类（含商住）地块共有9宗，总出让面积达1468.92亩。

其中，6宗地面积超过了100亩，单宗地块最大面积达488.16亩。县域毫无争议地成为了6月合肥土市的绝对主角，抢地大战一触即发。

城建资讯

1、空港新城再迎利好 经开北核心区范围正式启动

据悉，围绕宝教寺水库和焦湖水库的空港核心区设计日前已正式启动设计招标。未来，两湖周边将成为合肥空港区域的新兴城区。

打造方向：产城融合新区域

建设内容：打造城市道路、景观、住房以及公共服务等都按照国际化的标准设计

这里将形成以宝教寺水库、焦湖水库两个自然景观资源为核心，向四周辐射开来的核心城市区，也就是说，未来这里或将是经开北区的核心区，并将逐步规划开发度假休闲等更多功能。

核心区打造最新进展：中德(合肥)智慧产业园，还有不少临空产业项目将入驻园区。作为配套，居住、商业、景观等城市建设的规划也已经启动。今年初，该区域作为空港核心区的城市设计已开启招标程序，目前正在进行第一阶段的方案征集中。

作为新兴打造的经开北区，率先启动两湖及周边建设，继翡翠湖、南艳湖之后，小编仿佛看到了经开区一个崭新的湖居版块正在兴起。

从空港新城规划来看，启动区自北向南分别为：航空物流加工产业园、临空高端商务休闲中、临空高新技术产业园等板块组成，其中，自北向南西部狭长部分为配套居住服务区。

目前，空港新城楼市发展集中在新桥大道以西，其中以新桥机场西北方向最为集中，主要有：文一千树湾、京冠领港壹号、鼎鑫幸福城、保来国际城、安徽阳光半岛等。

2017年，空港新城将新建道路20条，完善东部路网、西部外围主干道。而在打造路网的同时，进一步的交通布局也在规划中。

官网回复称

a、目前S1轨道交通连接新桥机场，现已纳入合肥市轨道交通线网规划；

b、正在推进合肥至新桥机场至六安城际铁路项目前期工作；

其中，S1机场线：最北端将从新桥机场起步，经清溪路附近的新西站交通枢纽，一路南下与4号线交汇之后，向东南方向前进，在和1号线在高铁南站附近交汇之后，进入滨湖新区，最终到达巢湖岸边。

2、新站高新区最大 棚改项目年底竣工

新站高新区最大棚改项目——光明之家。

该项目投资15亿元，位于文忠路以西、前江路以北，包括34幢单体楼住宅以及配套的幼儿园、社区活动中心，总安置户数为5302户，安置居民超过17000人，是新站高新区最大的棚改项目。目前，工程主体已基本建成，正在进行水电气配套工程施工，预计年底全部竣工。

3、合肥纳入国家集成电路规划布局 打造“中国IC之都”

根据发展目标，到2020年，合肥市将建设特色8寸线、12寸晶圆生产线，集成电路企业将超过150家，年产值达到500亿元，实现制造业及设计业均位居全国前五，成为国内最大的面板驱动、汽车电子、功率集成电路、特色存储器、MEMS传感芯片、化合物半导体等特定芯片的生产基地，整体上成为全国最大的非数字芯片生产基地，最终成为国内领先的、具有国际知名度的、业界具有重要影响力的“中国IC之都”。

滁 州

最新房价：市区均价为5892元/㎡ 上周成交量：794套

在售最贵楼盘：碧桂园皖投·中央名邸 高层约9000元/㎡

备案信息

6月第三周滁州市区售宅794套 环增119%

上周（2017年6月12日-2017年6月18日）滁州楼市（市区）共销售普通商品房约885套，单周增长了470套，环比上涨约113.25%；其中住宅签约794套，单周上涨了约119.34%；商业类签约36套，单周增长约9.09%；办公类签约42套，其他类签约13套。

　　　　（2017年6月第三周每日销量一览表）

据了解，6月首周市区共售住宅63套，较红五月最后一周的250套环比下滑了约74.8%；第二周，销量开始回升，共售住宅362套环比增长474.6%；而到了上周，销量再度回升，市区共售住宅794套，环增119.34%。

（各区域单周环比）

　　　　（上周销量排行）

从上图可以看出，并且截止至6月18日这天，上周滁州楼市销量前十依次为：碧桂园欧洲城·观澜苑、碧桂园北岸世家、祥生壹号院、碧桂园皖投·中央名邸、金鹏令玲珑湾、金鹏麓山院、祥生十里、银润明珠城、金鹏书香门第、汇鑫大成国际。（备注：以上数据排行来源截至日期为6月17日）

楼市销量

上周滁州楼市销量

　　　　（2017年6月第二周滁州市区销量）

上周（2017年6月5日-2017年6月11日）滁州楼市（市区）共销售普通商品房约415套，单周增长了300套，环比上涨约260.87%；其中住宅签约362套，单周上涨了约474.6%；商业类签约33套，单周下滑约25%；办公类签约10套，其他类签约10套。

　　　　（2017年6月第二周每日销量一览表）

据了解，6月首周市区共售住宅63套，较红五月最后一周的250套环比下滑了约74.8%；而到了第二周，销量开始回升，共售住宅362套环比增长474.6%。

从每日销量图中我们可以发现上周销量总体呈先减后增的一个趋势，同时一周里只有两天的备案量超过了50套，并且在周六这天没有任何网签数据。

上周市区商品住宅房源及销售网签信息

　　　　（上周市区商品住宅房源及销售网签信息）

六 安

最新房价：6180元/㎡ 上周成交量：1069套

在售最贵楼盘：长安城 9000元/㎡

楼市资讯

6月第三周的销量和均价有较小幅度下降

来自网上最新的小道消息显示，6月第3周六安商品房备案1069套，日均最高备案达276套。均价6180元/平米，相比较6月第二周，6月第三周的销量和均价有较小幅度下降。

从上图可以看出，从6月12日至6月16日，六安商品房备案日均在214套左右，最高276;价格上，日均成交价6180元/㎡，从2017年开始至今，最高日均备案价首超7000元/㎡。

水岸华庭备案162套 居首

6月截止到16日六安商品房销量TOP10排行依次是：水岸华庭、翰林壹号公馆、恒大御景湾、远大玫瑰园、太古·光华城、万鼎世纪城、上海花园、恒远皋城王府、高速·御景天地、华邦新华城。其中，水岸华庭已连续三周占据销量榜首。

金额top10：

面积top10：

城建资讯

全市棚户区改造开工4130套 预计10月底完成全年任务

近日，记者从市财政局民生办获悉，作为今年继续实施的民生工程之一，六安市部分2017年棚改项目已于2016年提前启动。截止2月底，全市共计征迁4686套，新开工4130套(含货币化)，基本建成2940套(含货币化)。

2017年该项民生工程目标任务为新开工18528套，货币化安置比例不低于55%，基本建成13719套。按照市政府对民生工程的要求，6月底前开工70%，9月底前全面开工在建，10月底前全面完成全年任务。

芜 湖

最新房价：市区均价为8165元/㎡ 上周成交量：1485套

在售最贵楼盘：信达外滩府 1.2万/㎡

土地资讯

芜湖城东1708号宗地暂停出让

经市政府批准，原定于2017年6月21日出让的1708号宗地因故暂停出让，特此公告。

城建资讯

芜湖轨道交通1号线保顺路至扁担河桥段施工公告

因芜湖市轨道交通1号线工程保顺路-扁担河桥段城市轨道交通工程施工需要，经芜湖市人民政府批准，芜湖市城市轨道交通工程在施工范围内进行道路半封闭施工，现就半封闭施工公告如下：

1、封闭和平路（红旗路～红星路）两侧机非分隔绿化带，2017年6月26日至2017年6月28日；

2、封闭和平路（红星路～扁担河桥）两侧机非分隔绿化带，2017年6月26日至2017年6月28日；

3、封闭和平路（保顺路～红旗路）中间双向三车道，2017年6月28日至2017年12月31日；

4、封闭和平路（红旗路～红星路）中间双向三车道，2017年6月28日至2017 年12月31日；

5、封闭和平路（红星路～扁担河桥）中间双向四车道，2017 年 6 月 28 日至 2017年12月31日；

蚌 埠

最新房价：6294元/㎡ 上周成交量：518套

在售最贵楼盘：恒大翡翠华庭 9600元/㎡

备案资讯

住宅备案518套 环跌35.41%

住宅备案518套，占比约73%；平均每天住宅备案量约74套，相比6月第2周平均备案量115套，减少41套，环跌35.65%。

　　　　（各周住宅备案量走势）

从单日成交数据来看，工作日期间日均住宅备案量约为89 套。单日备案量最高为113套，最低备案量为29套；平均备案量约为74套。

　　　　（每日住宅备案量）

蚌埠楼市备案量前三名为：

燕山城44套；银河中心40套；鼎元学府34套。

　　　　（一周住房销售排行）

禹会区备案量283套 排名四区第一

从区域备案套数看，上周备案量禹会区以283套的备案量排在第一位，其中住宅备案215套，商业53套，办公0套，其他15套；第二名蚌山区备案量276套，住宅备案189套，商业24套，办公14套，其他49套；淮上区备案量为104套排名第三，其中住宅81套，商业7套，办公5套，其他11套；龙子湖区备案量为43套，其中住宅33套，商业4套，办公0套，其他6套。

　　　　（各区商品房备案量）

在上周住宅的备案中，禹会区备案量283套再次荣登榜首，一个区的备案量达全市的四成。

城建资讯

蚌埠三升一降 提高民生保障待遇

蚌埠企业退休人员遗属生活困难补助按照城市居民最低生活保障标准执行。随着标准的提高，遗属生活困难补助也同步调整。从今年1月1日起，每人每月的补助由原480元/月提高到528元/月，增加了48元。

从今年1月1日起，蚌埠市区被征地农民养老金由每月264元提高至290.4元。再加上每月20元的财政补贴，每人每月的养老金合计310.4元。据悉，待遇在3月底已经补发到位，市区共有29015人享受了这一待遇。

今年提高的还有一次性工亡补助金。按照《工伤保险条例》规定，一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。依据国家统计部门发布2016度全国城镇居民人均可支配收入33616元，蚌埠2017年度一次性工亡补助金标准调整为672320元，比上年度提高了4.8万余元。

今年，蚌埠再次降低企业失业保险费率。从本月起，企业缴纳失业保险费费率从1.5%降至1%，个人费率仍维持0.5%的比例不变。这是我市从2015年以来第三次降低失业保险缴费费率，预计每月可为用人单位减少社保缴费约600万元。虽然企业缴费费率降低，但不会影响企业职工的失业保险待遇标准及失业保险待遇的按时足额发放。

阜 阳

最新房价：均价为8000元/㎡

在售最贵楼盘： 碧桂园颍州府 高层均价约7800元/㎡（毛坯）

土地资讯

阜阳颍东新城最新楼面价达2484元/㎡

在6月15日举行的[2017]-4号地块的现场拍卖出让活动上，共计5家房企报名参与该地块的竞拍。经过84轮竞价，丽丰集团以414万元/亩的价格成功摘得颍东区幸福路南侧、辛桥路西侧的146.75亩地块，成交楼面价为2484元/㎡。

　　　　（颍东新城项目地块及楼面价信息一览）

而据本网统计，目前颍东新城已有的项目中，楼面价最高的为幸福家园项目的1210元/㎡，最低的为金悦东湖的552元/㎡。

丽丰新项目设想：高层+洋房组合

丽丰集团拿下[2017]-4号地块或许会让其他报名竞拍的房企懊悔不已，但一定会让购房者们惊呼房价又要涨了。

根据土地出让要求，新地块销售均价不得超过4485元/㎡。而按照丽丰集团一里洋房、一里香溪的开发模式来看，最大的可能就是以高层+洋房的模式进行开发。

目前，颍东新城区内尚且没有洋房产品存在，通过高端产品既能满足政府对高层住宅的销售价格限制，又能最大限度的保证开发利润，毕竟2484元/㎡的楼面价可不是开玩笑的。

城建资讯

阜阳城市排水治污将进入法制化管理轨道！

《阜阳市城市排水与污水处理条例》是纳入今年地方性法规立法计划的两个项目之一。目前，这一条例已由相关部门起草完毕。6月19日，市政府法制办就条例草案公开征求社会各方面意见。对向城市排水设施乱排乱倒泥浆、油污等当前存在的突出问题，《草案》提出了处罚措施。

乱排乱倒泥浆油污将受重罚

排放污水行为不规范，尤其是一些排水户将建筑施工泥浆、餐饮油脂等直接排入管网，是阜阳城市排水与污水处理面临的一个难题。

《草案》就此提出，从事工业、建筑、餐饮、医疗、科研、洗浴、宾馆酒店、洗车、汽车修理、加油等活动的企业事业单位、个体经营者，向城市排水设施直接或间接排放污水的，应当向属地排水行政主管部门申请领取污水排入排水管网许可证。未取得许可证不得向城市排水设施排放污水。

马 鞍 山

最新房价：均价为9003元/㎡ 上周成交量：208套

在售最贵楼盘：伟星壹号院 高层 均价9300元/㎡

备案资讯

上周住宅均价走势 均价9003.4元/㎡

　　　　(2017年第24周成交均价数据)

从均价上来看，上周均价为9003.4元/㎡，相对于上上周的7440.1元/㎡，环比上涨21%。单日最高均价为6月17日，达到了11032.7元/㎡。

　　　　(2017年第24周成交面积数据)

第24周，住宅备案面积累计24448.09㎡，上周二备案面积最多，为5598.47㎡。

　　　　（商品房成交量前十)

上周全市商品房成交量前十的楼盘分别是：

壹号院（77套）、朝辉东方城（15套）、马鞍山万达广场（11套）、达观天下悦城（11套）、揽山别院（10套）、阳光城（华新）（10套）、深业华府（7套）、钟鼎悦城（6）、春晖悦府（4）、梧桐雅苑（4）。

便民信息

综合客运站 预计明年年底运营

　　　　(马鞍山综合客运中心枢纽站工程)

马鞍山综合客运中心枢纽站工程属于宁安高铁马鞍山东站重要的配套工程之一。工程包括客运站主体站房和停车场两大部分，建筑主楼地上二层；局部设夹层，地下一层。总建筑面积33605平方米，年平均日旅客发送量约2.23万人次。

　　　　(马鞍山综合客运中心枢纽站)

马鞍山综合客运中心枢纽站就位于东站左侧，规模相当大！目前施工现场正在有条不紊的进行施工。

　　　　(目前主体工程已经基本完工)

从施工地可以看出，目前主体工程已经基本完工，预计该客运枢纽站明年底就可以正式运营了！

365电商专线：

皖新朗诗麓院：400-8181-365 转196489

淮矿东方樾府：400-8181-365 转128498

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