一个地区房价趋势主要是看供需比例 需就是人口流入，购房需求，供就是可购买的住房情况另外一个就是房子的本身属性加持情况比如学区房地铁房，这种房子都是随着地铁的修建或者孩子成长会成为刚性需求市内中山和西岗。

相关信息 大连楼市2021年前三季度的二手房成交量走势出炉了，大家可以清晰地看到，大连楼市可以说是一波三折，去年大连房价快速上涨，然后年底走弱，也许是大连的那些炒房客为了能快速地把房子卖掉，所以又把大连楼市给炒了一波。

大连从2018年3月份到10月份，平均涨幅在6000元每平米深圳在6个月期间才涨幅不到5000哈尔滨中山苏州等涨幅不到1000所以一个二线城市涨幅超过了深圳而且GDP平均公司都低于其他城市是不是泡沫，可以自己思考了。

不会的，将营造公开公正透明有序的房地产市场环境，合理引导市场预期加大住房交易市场检查力度，坚决制止房地产开发企业向买受人收取或变相收取定金预订款等行为，依法查处经纪机构炒买炒卖哄抬房价怂恿客户签订“。

地理位置稀缺6个季度的土地近乎零供应，生活配套设施的齐全，投资客的进入，都导致了这两个区成为本次房价涨幅的急先锋 甘井子区本次参展32个，均价7200元平方米大量动迁户待释放的刚性需求推动是价格上扬的主要原因。

元左右大连的人均收入不算高，所以，百姓感觉房价是比较高的但是，和其他同级别的副省级城市比较，大连的房价是不算高的。

附近，甘井子区，金州区应该在6000左右，相对偏远一点的在4000左右，旅顺也应该在这个。

现在以北京上海广州为代表的一线房价已经下跌了5%左右了，房价拐点在5月初出现的，全国性房价普跌在下半年不可避免出现，这段时间政策的强硬性历史罕见，紧缩的货币政策和其他调控政策配合得天衣无缝，国家牺牲经济也要把。

还有，大连的房价其实不应该长得这么快，但是受了其他城市房价上涨的影响，很多消费者都不冷静的认为，如果再不买房房价就要涨了，所以从03年开始出现了购房热潮，导致房价迅速上涨，其实大连房价飞涨不都是开发商的原因，购房。

另外在说所二线城市的问题，大连确实是二线城市，也因此房价的走势还是会跟一线城市有很大的区别的，就说2008年，上海北京等一线城市的房价都出现了明显的下滑，同期的大连房价仅仅有所微调，幅度就不说了，而且一旦政策好转。

部分城市房价有可能翻1番，其中也包括大连现在做为社会中的最难的一代，上有老，下有小，很多年轻人还在终身为了房子而奋斗对他们来说，最期待的房子的价格不是上涨，而是下跌，这样他们就能负担得起首付和月供但是。

为促进房地产市场平稳健康发展各新闻媒体网络平台要加强政策解读，正确引导舆论和市场预期，严厉打击渲染房价上涨散布虚假信息等行为，营造良好的舆论氛围，共同促进房地产市场平稳健康发展严肃查处房地产开发企业和中介机构。

大连房价近十年涨幅相对落后于全国，这个可能与以下几个因素有关一与大连的经济发展有关大连近些年来经济发展比较平稳，算是比较合理的水平，所以经济发展平稳那房价也是平稳发展没有发生暴涨自然也就跟不上其他城市房价。

会的，大连市政府加强房地产市场调控加强对中山区西岗区沙河口区甘井子区高新技术产业园区旅顺口区金普新区普兰店区在售商品住房含公寓项目的价格监控指导，所有房地产项目均须申报商品住房预售价格，审核。

暂时不会，但是十年以后谁也不知道那会的人口架构应该是以中老年为主，那就是大跌城市必须有年轻人才有活力，否则和东北其他城市一样，只能是走下坡路。

观点一上半年大连楼市或将趋于平稳 房价很难出现大幅的波动 新峰地产市场总监王磊表示“今年上半年整体市场将会继续保持稳健的发展态势，局部呈现出冰火两重天的状态而目前市场环境下，大连房价已经在较长一段时间内保持在。

大连的 房价比较特殊，首先大连是海滨城市，海边的房子自然相对来说要贵一些，大连市内分四个区，中山区西岗区沙河口区和甘井子区，这里面中山区西岗区和沙河口区的房价差不多，二手房的价格平均都在一万三四，甘井子。

市内四区均价在9800，但基本上买的时候都买不到这个价钱开发区7000左右，金州5000左右祝你好运，开发区工厂比较多，外来人口也相对多一些祝你好运。