我上海二手房的走势会如何？家想买一套4050万元的二手房，但不知现在上海房价走势会否，会往下跌，请大家帮我分析一下是现在买还是过一段时间再买，谢谢！～ 我上海二手房的走势会如何？家想买一套4050万元的二手房，但不知现在。

随后8月7日，有媒体报道，即日起，上海二手房申请房贷将参考合同网签价银行评估价涉税评估价，执行“三价就低”原则作为贷款申请房价标准上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示“7月份再出新政，其中，前2项政策可以说。

相关从业人员表示，这段时间，上海的二手房基本是一天一个价，学区房成为炒作的焦点，10天上涨40%的消息，已经是很常见的事情了有房产数据平台显示，从去年年底开始，上海房地产市场就开始明显升温了，12月份上海二手房交易。

上海二手房的房价上涨的非常快甚至出现二手房很多人有钱想买，但是却买不到的现象，刚看好的房子一下就被别人买走了，为什么上海的二手房如此火爆呢到底是什么原因影响着二手房市场上价格上涨呢从宏观和微观的一些原因。

说句实话，如果真能预测的话，就好办了，其实只要大家都挺住，坚决不买买，房价自然会下跌 什么quot供不应求quot都是胡扯，我也没看到有多少人睡大街上的，倒是看到不少的新楼盘房屋空置。

其中还有“少见”的内环内项目入市，引人关注而本批次新房源已于4月30日起开启认购五一楼市房价大调查上海新房和二手房持续升温，传统刚需板块青浦新城，闵行浦江，松江泗泾，宝山美兰湖，顾村区域200300万房源去化加快。

过来人了！ 一线降上海 ， 二线稳 南京，三线涨无锡之类的。

这个新的政策，对于房地产市场的发展来说，是利好的一可以稳定上海市二手房的房价首先二手房的新政策发布，对于市场来说，是利好的，有利于维护二手房市场的价格，很多的中介，为了多赚钱的，多成交，听不到几句实话。

摘要上海2021年11月二手房市场走势成交量提问上海楼市从年初的火热到现在的冷清走访发现，上海市区二手房价格普遍出现下调，例如，上海火车站附近板块降价幅度在5%10%之间去年上海二手房成交均价一直呈现逐月微涨。

主要是因为买房的需求群体是固定的，而今年楼市新房一直价格稳定，并且增值空间更大，所以选择新房的客群会变多一些，另外还是要看区域，虹口杨浦的房子由于房龄较老，目前买房客群二手房交易比较多也是次新房，所以成交量大大。

我上好二手房，每月指数看不到你好，可能最近成交量不高吧，望采纳，谢谢。

在最近几个月成交维持在39万套的上海二手房市场中，中介被认为是有助推作用的调控之前，房价涨幅最高的是上海市中心内环核心区域，相比之下，中环区域正处于补涨阶段浦东中环内某小区，某套90平方米左右的房源在去年年底挂牌价600多万元。

4 居住证满三年免交房产税新政对二手房交易影响较大从数据来看，上海市房地产开发投资住宅销售面积等指标，每年均保持合理的增长谈及今年上海房价的涨跌，刘海生认为，房价走势取决于多种因素，如货币政策市场心理。

法律依据上海市住房公积金管理委员会关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知一关于最高贷款额度调整 1购买首套住房个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元。

上海二手房新规对市场来说是好事中原地产首席分析师张大伟告诉红星资本局，上海二手房新规可以避免一些试探性的挂牌，这些“虚高”的挂牌价格会误导市场的情绪，把这部分“不诚心卖”的房源清出市场后，对于购房者来说是好事。

好像是1万5左右吧，每个小区的具体均价也不一样另外，具体情况的话你可以到新浪房友在线这个网站去查。

有些二手房在转让时，还被别人租赁如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到不能及时入住的或使用的房产因为我国包括大部分国家均认可 “ 买卖不破租赁 ” ，也就是说房屋。

目前观望比价多，成交量少但房价没有怎么跌，我是浦东的。