澳门房价高得让澳门人到珠海买房，后来珠海的的房价又高得让珠海人跑到坦洲，忽然一片繁荣，如果是论工业，中山规划是从开发区向东边沿海，小榄一带基础也比坦洲好，论地产都是城区小榄有潜力，土地开发潜力实际上比不上沿海。

中山的房价根据区域不同价格也有差别，市区是2w万+一个平方，发展型区域如火炬开发区在15w2w左右一平，在郊区镇区是1w15w一平左右起还是要根据您自身的需求来看待房价，投资的话在发展型区域买个小户型，性价比很高。

珠海涨坦洲也涨，珠海跌坦洲也跟着跌个人观察长也不超过1000块，跌也不会超过1000块。

靠近核心城市而房价仍较低的中山，可以说升值潜力非常大粤港澳大湾区9城在售均价 中山置业理由三中山人口红利影响房价涨幅广东省人口发展规划20172030年在广东省政府网正式公布其中“全省城镇等级结构2020年。

中山未来房价还会涨的概率不会很大，至少不会大涨因为国家宏观调控因为即将面临房产税因为反腐败也会挤压出来一部分房产，所以窄幅震荡是大概率。

有可能想之前的日本一样，房价大幅下降，从而导致经济发展受阻除了广东中山，湖南河北等多个地方都推出了限跌令，要求房企不得随意降价出售，这样就避免恶性竞争，有些开发商的日子不好过，资金链存在断裂的风险，所以开发商。

短期内是不会跌，但也不会涨，虽然整个市场在跌，但先前中山涨的不多，所以也不会跌的。

房产现在首付的情况可以分为1在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%2在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%3三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。