卖掉一套北京郊区烂房都能在青岛市中心买好房，是可以取代北京郊区的，基于这个因素，青岛的房价未来会更高，调控的存在不会大涨，但是5年翻一番涨幅是稳定的所以青岛的房价总体来说，有很大的升值空间买到房就赚了。

青岛的房价必涨无疑 原因如下1全市的库存量虽然超过15万套，不过价格仍远高于去年同期2青岛划区效应必将拉动房价3地铁即将开通，房产涨势会不断上扬4青岛的发展步伐明显加快，外来务工人员不。

青岛未来十年房价预测2025提问青岛官方发布了一个房价控制目标，到2025年实现房价房租涨幅不能超过5%，从中我们可以读懂一个信号回答很明显的一点，未来五年的青岛房价还是要涨的，只不过有个条件，不能高于5%回答。

一方面是国家的宏观调控，另一方面是市场需求的转换 你总不能让其他产业都涨价，让房产价格下降吧 毕竟物价有正常的涨幅，总不能面包比面粉卖的便宜，否则这样的面包不掺假都不成 举个例子青岛的房价今年和去年相比跌了。

进入2013年以来，青岛房价一直呈现上行趋势，截止到5月，已经连涨5个月，最近一次涨幅达到113%据业内分析，看好13年青岛房地产市场，房价走势将稳中有升据中国指数研究院发布的今年5月份房地产市场“百城价格指数”。

青岛属于2级城市，房价的走势可以参考北上广几个大城市，虽然不会绝对一致，但不可能和1级城市的房价走势相反兄弟想买房，我觉得可以等12个月观望一下，现在处于开发商和政府调控的博弈期，可能近期还会出台调控措施目。

跌的一发不可收拾，但是，我可以肯定的说，除非政府完了，要不然是不可能的所以，青岛的房价我是看跌的，但是不是大跌，而且此次下跌会在金融危机过去后出现回升的可能，预计在未来的2年内，房市都会不景气的。