1、总之，未来三年内，国内房价走势会呈现较大分化总体上，一二线城市房价稳中有降，逐步回归居住属性部分三四线城市房价可能会出现大跌而房地产长效机制的建立，使得人们解决居住问题的途径更加多样化各大中城市房价将逐步由；也就是说，如果明年这批房子入市，会导致小面积的刚需住宅入市量剧增而改善型的住宅供给会大幅的减少所以单从这个角度而言，我可以预测的是，小面积的刚需型盘和二手房中小面积的住宅走势会充满变数而大面积的改善型。

2、如上图这是天津市近几个月的涨跌幅情况，3月份涨22%，4月份跌229%，5月份再度下跌195%，6月份跌099%，目前7月份房价还在下跌，只是跌幅没有这么大而已通过上面一个四线城市和一线城市的房价走势来看，今年的；全国各地的趋势都差不多是小幅度降低3线城市如果当地涨幅不大可能会维持价格不变，但是大趋势可能还是会影响到地区的价格下降 最新数据显示，6月70个大中城市房屋销售价格同比上涨82%，环比涨幅为0全国大中城市房价同比指数；这个过程全国房价走势将持续一至两年第三步是普跌，市场开始根据购买力进一步校正市场的供求关系，房价回归常态，三四线城市房价会被打回原型年底之前，全国房价不会出现整体大幅下降，但是，会出现局部和个盘的降价销售。

3、四线城市房价未来走势，也要分区域，人口外流严重的，房价势必暴跌，人口聚集的地方，房价水平稳或略有上升；三四线城市房价未来的确是一个下降的趋势，但下降至3000元每平的可能性几乎为零，大概率是以阴跌的形式呈现三四线城市房价下跌的形成原因首先，三四线城市无论从产业结构人口总量经济收入等方面考量，都不足以支撑过；我感觉未来三四线城市的房价将逐年上涨现在一二线城市的房价上涨的幅度已经不大，但是现在很多在一二线上班的人慢慢的都会考虑到三四线去工作还有自己家的子女啊什么的都会考虑在三四线城市去上学什么的，因为考虑到一个；老龄化趋势导致421模式增多，4个老人，每2个老人最少留1套房子小两口手中就有两套，而稍微好一般点的家庭小两口手中至少都是3套左右的等老龄段这帮人都去世了，手中有闲置房子的人必定会出租或者出售房源增多，房；从2018年初的房价数据来看，很少有三四线城市房价下跌了，有的话也是极个别的城市，有它降价的特殊原因现阶段的三四线城市房价大部分都在上涨，只是有的涨幅度小，有的停滞在观望而已国内城市化进程刚刚开始，10年20年不。

4、可以预见，到2020年后，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右，因为适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为；再加上投资资金不会流向三四线城市所以，三四线城市房价回落的风险正在逐步提高但是，专家们在对未来一二线城市房价走势的看法，则有些不同了看多观点认为，特别是南方的一二线城市，由于大量资金和人才流入，才支撑起；而目前房价由投机需求决定，所以未来房价将会有一个回落的过程未来几年国内房价可能出现分化，总体上看，一二线城市房价因为房地产调控政策限购限售的原因，会以15%左右下调，通过几年的时间实现软着陆而三四线城市房价；以我个人来看，因为很多城市的居民购买力在不断降低，很多城市的房价也非常贵，所以能够买得起房子的人会越来越少特别是对于三四线城市来说，因为这些城市里的年轻人的数量比较少，所以愿意买房的人也会逐渐减少，这会直接。

5、唯一不足的是发展不平衡，有的甚至差距还比较大，部分城市的房价与经济发展个人收入差距更大，显然不具备支撑高房价的基本条件，但不能以偏概全，认为三四线城市的房价只会下跌对于三四线城市的房价走势，不少专家都曾。