各个行业各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求， 比如上海房价最疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也 有很多所以从投资者的角度看，市场是供不应求 但从居民自；随着28日最后一宗地以126亿元成交，北京全年的土地成交以20321亿元收官在房地产市场分化的背景下，房企回归一线城市，激烈的竞争使得今年的北京地价攀上新台阶业内人士认为，高企的地价将在未来一段时间里传导至房价；在近期内，决定房价走势的是房屋竣工待售面积市场需求能力和限制投机购房的力度在中期内，决定房价走势的是城市化发展态势土地政策保障房供应能力空房数量经济发展和居民收入增长在远期内，是城市化发展阶段保障房供应占需求；随着今年初国家出台一系列调控楼市的新政，越来越多的购房者又开始观望，今年房价到底走向何方？ 值省两会召开之际 ，本报“生活会客厅”特邀省人大代表省政协委员和购房者炒房客 楼市专家一起拉拉今年的房价走势，让读者听听他们各自。

随着二胎政策的开放，用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房婚嫁房了随着00后逐渐加入购房大军，可以说房子刚需一族群体还是很庞大的随着通货膨胀的加剧，拿地成本建筑成本都会增加如此看来一二线房价十年以；2015年并没有发生房价暴跌的情况，当时只是房价有一些轻微的回调，与当时的整个金融流动性不足有关；趋势图来源房天下 一些房地产专家更是纷纷预测，前几年，预测到一线城市房价会到10万，甚至20万，引起争议北京这样的大城市房价增速每年超过15%按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万元非常容易2016年以。

北京房市总是一言不合就疯狂，经济学原理在北京房价面前也无能为力，吐血而亡关于北京最新的段子是这样的一个北京人，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外；未来5年的房价，个人认为应该是总体性的下降或者平稳，不会有大幅的上涨从房地产市场的角度来说，房地产市场趋于饱和，因为现在有很多的小区，它的入住率很低，就是说这个小区预计的户型承载量能够达到1000户，但实际上入住；关于15年后是不是人人都有房子，还有15年后的房价走势如何，主要还要看这15年间市场的供需关系以及人们的工资情况一15年后人人都有房，这是最乐观的一种想法教授再说这一个人人都有房住的过程需要15年，甚至说15年。

对深圳的这种房价走势，很多人可能截图，深圳的房价是不是有可能迎来反弹了，北上等一线城市的房价会不会像深圳一样触底回弹呢实际上房价涨涨跌跌都是很正常的事情，以北上深的人口以及经济体量来推算，如果完全放开市场；中国未来的房价走势1未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜但为了给大家个示范；十年后，房子的总价不会掉但是钱就是买不了那么多东西了 也就是上物价上涨了；所以，从国家的层面上就不会允许房价下跌，现在一个字稳这是大前提不可动摇地方政府也不想房价下跌，大部分的地方政府依然依靠土地财政，如果房价下跌了，那么政府的债务就会立马显现，之后政府违约的可能性就非常大。

可以预见，到2020年后，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右，因为适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为；在中国房地产指数系统研究机构，记者看到了他们对2007年最后四个星期北京房价的走势分析，第一周北京房价下跌了1009%，第二周下跌了075%，第三周上涨了1288%，第四周下跌了2025%，可以看出，北京房价在2007年的最后。