07年都在涨价，我觉得08年的奥运对这几个地区影响不会很大！整体感觉，以后国内大城市的房价应该回收一下了！中小城市会看涨。

应该和现在的北京差不多，中心贵的应该要上十万一平，郊区5万以上吧，均价估计6，7万一平毕竟这是个房价疯涨，民不聊生的年代。

191大出台新政策，大力调控房价，以稳定民生~~2013房价必会大跌，至少平均比2012年降低20%，有房子的尽快抛售，没房子的等1，2年再买~~我的观点是依据国家政策来的，相信我，你们就赚了，我本人也是金融专业的研究。

市区9000甚至更多，江宁60008000，江北40007000，再远点的3000500020062007在此基础上市区何江宁基本减2000江北减1000。

未来3年，南京房价不会有什么表现，除非国家有各种政策诱导刚需，买吧，涨跌与自己也无关系，住的投资，算了吧，要分析地段，交通，配套，教育，医疗，户型，楼层，购房人群的素质等等等，这个投资太费脑了，胜率还不一定高。

南京整体的房价分布可以分成三个部分，第一部分是核心区，也就是鼓楼玄武秦淮建邺和雨花台这几个区域，主城五区新房均价在3545万平，但是新房存量并不多，因为主城区没有太多的空白地块可供开发了第二部分是。