近半年广州整体房价相对较稳，小幅上涨部分板块价格上下波动状态，并非一直上升状态如南沙的黄阁板块21号线增城段沿线楼盘但是有新的政策规划且一步步落成的板块呈现明显价格增长状态比如南沙湾区块以及荔湾广钢新城板块。

广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括荔湾的广钢滘口板块天河北接近白云的楼盘增城的21号线沿线黄埔的知识城长岭居以及区府板块南沙整体价格的绝对增长值来讲，广钢很明显，几乎在3000以上的变动，滘口的盘。

目前广州增城区楼盘价格相对比较稳定，上下波动的幅度不大您关注的实地蔷薇目前8694方小户型若有清退房源放出，售价大概在19521万之间，其他在售户型97138方目前成交价在186205万左右，比较2个月前价格上浮。

目前增城分为四个板块发展，分为石滩板块新塘板块荔城板块朱村板块朱村板块以及荔城板块比较靠近21号线地铁线的楼盘均价在172万左右前石滩板块是最便宜的，绿湖国际城目前均价在14万新塘板块的楼盘均价也在。

按照板块划分，朱村板块房价相对荔城板块价格便宜，以21号地铁线为中心，沿线楼盘2123w左右，越往地铁扩的楼盘相对便宜些，17w均价左右 荔城的房价，靠近区政府以及万达广场附近楼盘，价格25w3w。

增城房价在近年来一直都是广州的价格洼地，近年来成交的均价增城凭借粤港澳大湾区+穗莞深经济走廊三角中心地理优势，已成广州东进枢纽门户#160#160 近年来政府着力打造增江东岸生态创新板块，2019年增江街全年工业总。

增城主要是规划为四个板块，包括朱村教育城板块荔城板块新塘板块石滩板块21号线终点站是增城广场，预计今年年底开通之后6站可回天河员村，13号线终点站是新塘新沙站，该线路接驳5号线的鱼珠站，已于去年开通增城延。