1居住用地七十年，科技文化根据经济特区土地使用权出让条例第十四条的规定体育用地五十年2教育旅游加气站用地为二十年娱乐用地四十年3工业用地五十年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定4。

民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业旅游娱乐用地最高为40年法律依据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住。

根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定1居住用地70年2工业用地50年3教育科技文化卫生体育用地50年4商业旅游娱乐用地40年。

法律分析商业旅游娱乐用地四十年土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起土地使用权包括对土地所享有的占有使用收益和有限处分的权利法。

根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，各类用地出让的最高年限为居住用地70年工业用地50年教育科技文化卫生体育用地50年商业旅游娱乐用地40年综合或其他用地50年。

法律主观商业旅游娱乐用地40年，工业用地50年教育文化体育卫生等公益事业性 土地使用年限 为50年仓储用地50年综合或者其他用地50年住宅为70年，自取得该地的 土地使用权 之时算起房改房的产权土地使用。