最新版！

2023年7月倒挂地图 出炉啦~

加小助手微信速速领取

倒挂价格=二手房价格-一手房价格

二手房价格参考标准为：新盘周边二手房

注：本月倒挂图表中所有二手房源价格数据均以我爱我家 二手房真实成交合同价格为参考，数据更为客观准确。

强烈建议电子版打印出来好好研究！买房不要再裸奔了！除了地图，我们还有详细的表格数据供您参考。

更多详情 请参考下方独家倒挂价格表格

向上滑动查看完整通知书

小编呕心沥血整理了杭州新房中存在倒挂的楼盘，希望给到大家一个参考。 （注：数据根据我爱我家二手房近3个月成交真实情况，仅供参考）

刚刚过去的6月，杭州新房市场“含金量”太高了！钱江世纪城、钱二、申花......板块中的楼盘不断领证,让摇号热度也不断攀升。

像改善项目 馥源庭、 红盘潮展云起 起表现突出， 滨运锦上湾中签率堪比红盘 ；翡云润府被分流 ......

经历过此次推盘潮后，7月的杭州楼市仍有不少项目值得期待 : IFC、小河云庄、揽潮华庭.....“红盘”即将进场！

那么，如何在眼花缭乱的新房和二手楼盘之中挑选一个最合适自己的呢？我建议先看看下面这个表格。

杭州39个新盘存在的倒挂

最新统计的表格中可以看到，除了极热门板块的个别楼盘倒挂差距比较明显外，大多数板块甚至是热门板块中 品质一般的新盘与二手房的倒挂都在缩小。

截止目前还有12个板块存在“倒挂价差”：共计有39个项目产生倒挂价差，倒挂价格在1万元/㎡以上的有14个，7千元/㎡以下的27个。

钱江世纪城板块倒挂表现最佳，领跑倒挂红榜的同时，倒挂价差最高达到了约3.8万元/㎡。

（该项目已在6月售罄，并不在倒挂表格中，仅供参考）

经常关注倒挂价格的观众一定可以发现，在去年持续领跑倒挂价差榜的申花板块，由于断供的原因，倒挂强者易位到了钱江世纪城板块。

加上该板块的倒挂价格向来十分坚挺，尽管挂牌价和挂牌量会有涨跌，但倒挂价格根据项目的不同，一直处在1万元/㎡以上，可见板块内的房产抗风险能力很强。

位居第二的 绿城项目， 是近期未来科技城板块的唯一供应，倒挂价差21598元/㎡。

目前项目已经公示方案，规划建造12幢22F至26F高层住宅和3000方的农贸市场。项目直线距离葛巷地铁站约500米，西侧是浙医一院总部，东侧是富力中心住宅南区，南侧就是“未科三兄弟”之一的中南樾府，北侧是规划教育用地，在区位和配套上比较优秀。而精装限价依旧保持在36100元/㎡，有计划入住未来科技城的购房者可以关注起来了。

另外，在这次的榜单中，来自近几次土地集中供应的项目都有着较高的倒挂价格，可见今年杭州供地计划的含金量还是相当可观的。 （ 今年上半年最后一次土拍结果）

目前市场中出现较高的顺挂亦或是价差齐平的现象，主要是因为一些热门 板块受到次新房的存量冲击，板块内二手房的品质参差不齐，板块的发展规划日渐缓慢，再加上最近 杭州新房市场热度比去年有所下降，摇号难度也随之降低等种种原因，这些都会影响挂牌价和成交价，但倒挂差距缩短对购房者，也是一个好消息。

如果想了解更多 “个盘”信息，可以留言提问，我们会在每周六问答板块回复您。还可以添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）单独咨询哦。

更多信息

扫码进群

值班编辑：陶智海兰

一审：叶秀芳

二审：风声

终审：宫健

《2023年杭州倒挂地图》7月版

倒挂价格=二手房价格-一手房价格

二手房价格参考标准为：新盘周边二手房

《杭州地铁沿线盘地图》7月版

★领取方式：添加微信号fangchanlingjuli0511（小助手微信），留言“获得高清倒挂地图”或“地铁沿线新房地图”。小助手将会把你拉进群，并发高清地图给您。

潮展云起选房结束后，社保巨子的“狂欢”就此开场

当年中签率3%的红盘，进入二手房市场半年，月均成交情况居然.......

风向变了？小户型开始吃香了！

喜欢就点个在看吧~

点

你们点点 “分享”，给我充点儿电吧~