经历了火热的3-4月，5月开始大成都范围内新房市场行情开始小幅回落。

数据显示，2023年5月大成都新房住宅供应量大幅锐减，备案均价也出现微跌。但阶段时期内，仍有多个热盘持续上新跑量，高新区、天府新区新房表现力都较好。

单月情况方面，2023年5月，成都发放预售证66张，共推新8768套房源，相比4月的供应量，大幅锐减。

四川中原地产数据显示，5月，大成都范围内供应面积约112.45万方，高新区、天府新区成为该阶段主力，5+2城区供应量总体明显回落。其中天府新区取证7张，共推新1127套房源，预售均价15488-38800元/㎡；高新区取证5张，上新1074套房源，预售均价11620-39763元/㎡。

近郊区域中，新都、双流成为供应主力，各自取证7张，分别推新约1191套、812套。

销售情况方面，5月成交共189.44万方，约1.62万套；备案均价19515元/㎡，环比微跌2%。其中成华区、天府新区、龙泉驿区成为当月认购主力。

不完全统计，5月共有22项目开盘，其中大部分位于5+2区，入市房源2889套，平均认购率达82%，包括麓湖生态城、青羊樾府、锦江上院、锦江璞园、朗基紫境府等多项目实现即开即清。但因为大部分项目为自主销售，仅朗基紫境府成为三倍熔断盘。

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【北域华庭-成都北三环上的明珠】

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--繁华近化论，生活静化论--

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【项目基础信息】

面积区间：101-116㎡

成交均价：14000-16000

楼层：20F

户数：326

梯户：2T4,3T6,3T7

容积率：3.0

公摊：18%左右

绿化率：25%左右

物业公司：新希望

物业费：2.5元/平

交房时间：2024年12月

交付标准：精装带三大件+智能家居系统

装修标准：2990元/平

【项目卖点】

北三环黄金口岸，1KM理想生活版图

立体交通网络，通达城市内外

四大商业广场，1站式醇熟配套

三大公园簇拥，24h鲜氧环绕

精致套三，轩阔观景阳台

全屋一线品牌精装，入住省心舒心

全屋智能家居系统，匠心礼遇归家人

【项目卖点解析】

北三环黄金口岸，1KM理想生活版图

项目据守成都北三环发展规划核心区域，是成都城市圈重要的经济增长极、链接欧亚的陆港门户枢纽，产贸结合的高质量发展先行区。

【立体交通网络，通达城市内外】

天府大道北延线，将城市的中轴向北延伸，大丰的格局被拉大，区域交通得以更好的串联主城生活，通达城市内外，进则提升生活效率与品质，出则共赏山河大好。

【四大商业广场 1站式醇熟配套】

项目临近城北黄金十字路口，周围由龙湖锦宸天街、保利广场、城北优品道、绿地城广场、福地广场、汇融广场组成超40万㎡商业矩阵，奢享醇熟生活配套。

绿地城商业广场

城北优品道广场

龙湖天街

【三大公园簇拥 24h鲜氧环绕】

【精致套三 轩阔观景阳台】

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深入全面调研新都市场，以符合区域消费为切入，打造101-116㎡畅销面积段产品，经过反复设计，终成精致套三双卫，即满足生活品质，同时兼顾市场热销因子，不论是自住还是持入，均符合市场需要。

【B02】建面约105㎡9米开间轩阔阳台，无敌视野，采光明媚，清新通透

【C01】建面约107㎡动静分区，6米开间阳台，养花弄草，怡然自得

【全屋一线品牌精装 入住省心舒心】

全屋采用一线品牌精装，根据喜好搭配软装家居即可入住，入住前省心；品牌家装，避免二次装修及维修率低，入住后更舒心。

【全屋智能家居系统 匠心礼遇归家人】

小区全屋配备智能家居系统，以科技妆点生活。是大丰区域内屈指可数的标配全屋智能家居系统的精致小区。

【效果图】

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