青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 李雯）据青岛网上房地产统计数据显示，上周岛城二手房成交1248套，环比下滑6.09%，与7月第三周相比下滑8.0%；成交面积115220.88平方米，环、同比同时下降。从整体水平来看，上周成交量下滑是市场盘整期的正常波动现象，平稳运行仍为二手房市场主基调。

　　从成交区域来看，中心城区（市南、原市北、原四方、李沧、崂山）依旧为交易核心，共成交903套，占比72.36%。其中原四方区表现抢眼，成交占比15.54%，较8月第二周上升了约3个百分点。根据青岛链家王成宇介绍，自7月初以来，门店带看量稳步增长，客户入市态度积极，主要原因有四方区配套升级落地、价值认可度提高，加之区域拆迁客户的集中涌现，推升区域周成交量。从成交平均面积来看，受产品结构及区域特点影响，各区的核心置业客群是有差异的。整体来看，市北、原四方、李沧、市南区的95平方米以下户型供应占比大，是刚需及投资客群集聚地，而黄岛、城阳、崂山区以100平方米以上户型为主，成为改善客群主选地。

　　8月第三周青岛二手房挂牌均价为14992元/平方米，较8月第二周上涨0.9%，连续3个周上升，其中原市北、原四方区涨幅较大。青岛链家网认为，受到近一年楼市热潮的消耗，可供销售的房源量大减，尤其是优质房源明显不足，而带看量及咨询量持续增长，买方入市积极性仍较高，需求的升温使得卖方预期被持续抬高，议价空间收窄，市场态度较为强势，“金九银十”有望走出新一波向上行情。