1、另一方面，房价也取决于杠杆和抵押贷款目前，美国住房市场的杠杆率低于之前住房市场的鼎盛时期虽然存在许多低首付款贷款；从1996年到2006年，美国一线城市的房价增长仍然让人印象深刻，但这比中国三线城市在繁荣时期的增长速度还要慢，增长率仅仅为；可房价基本上已经与东京房价泡沫鼎盛时期接轨，那么未来一线城市房价继续飙升的空间和动力在哪里？东京房价泡沫破灭后跌了70%；进入80年代，日本经济进入了令人炫目的鼎盛时期日本制造的产 美国人的银行超市，甚至好莱坞的哥伦比亚电影公司和纽约的标。

2、包括日本把美国最有名的音响公司买下来然后就换名叫索尼这个阶段是日本的鼎盛时期而日本的楼市崩盘，其实跟一个协议有关。

3、在美国35个最大的住房市场中，有21个的中位数房价已经超过了十年前房市泡沫鼎盛时期的最高水平例如，加州圣何塞旧金山拉；房价走势应该和经济相关我们统计美国过去50年新房销售均价年均涨幅为6%，而过去50年美国的名义GDP年均增速也恰为6%左右；日本在它鼎盛时期，刨掉汇率短期恢复的规模因素，大致相当于美国的50%至60%今天的中国相当于美国的66%站在我们这一边来。

4、关于美国房地产价格走高对通胀走势的影响，我们认为一方面房地产价格的上涨可能带来居民财富效应的提升，当房价上涨时，投资者。