威海房价理论来说还是有潜力的，但目前的问题在威海的人口基数小，外来人口规模也小，整体来说并不存在土地供应紧张或者房源紧张的情况，加之此前银滩海景房套牢大量投资客，现在外地人谈起威海房产首先想到的就是乳山海景房；威海的房价受每个区的影响，所以它的价格也是不一样的比如1经区的楼盘价格为8251元一平米左右2高区的楼盘价格为9853元一平米左右3环翠区的楼盘价格为8975元一平米左右4南海新区的楼盘价格为6373元一平米左右。

简单说两句近十年来威海房价基本处于稳步上扬的走势，相对于一线城市来说，威海的房价还是能够保持稳定上涨，并没有出现大幅度的非理性涨跌现象，这在全国沿海城市中表现还是不错的12004年统计的平均房价为1700元平方；威海以内4000起价，市区内，一般5000以上如果是乳山荣成，就相对便宜在18002500之间。

威海的房子总容量已经超过本地消费需求了，如果单靠本地购买力应该短期就会出现下跌了，但是威海是一个人居城市，许多外来人口是购房的主力，如北方和山东中西部，在不少外省的离退休人员，而这些生力军受经济危机影响不是很大；以上，经区青岛路汽车站以北都在7000以上，高区在6000左右，靠海边在78000以上，其他的江家寨以及张村在5000左右，下面的县级市再。

威海房价目前2022年10月31日不会降因为区土地资源少，楼盘少，下降空间不大威海是个三线城市威海市区不大，海岸线很长城市建得较精致，经济落后于青岛丶烟台常住人口不多，楼盘的的确确很多威海的医疗；房款清退及违约金结算情况，房地产开发企业要书面承诺，房屋在预售网签合同解除后面向社会公开销售希望政策的调整能让威海的房价降降温 毕竟 各位小伙伴你家房子涨了吗还没买房的，你离买房更近了吗。

烟台二手房上月均价9278元，新房前两个月均价6337元 威海二手房上月均价6526元，新房前两个月均价6658元；威海近几年房价比较稳定 没有什么大的浮动 我家之前在古寨东路住 那附近的93年的楼房平均就在3500~4000元一平左右，大福源附近的房子更是在每平5000元左右，我今天还去房管局办理我新买的房子的手续，看到房管局的房产信息。

威海房价走势图最新消息2022

荣成房价现在大约是26003300左右 石岛的凤凰湖房价大概是28003500左右，环境非常不错 宁津的丰荟小区和金桂小区，因为是在镇上所以房价全在3000以下，大约24002800左右，您也还可以选择别墅型的楼宇，不是很贵，200。

威海房价走势最新消息2023

1、威海市区大概都在1万到2万左右，个别海景2万到3万威海郊县大概在6千到8千之间，荣成县个别超过1万而且现在威海的房价每天都在猛涨，很多楼盘的实际价格都比网上公布的价格贵很多，高层的房子每高一层就要加价1千到2千。

2、市区七千刀两万，荣成均价七千，文登四千到八千，乳山不值得买，石岛四千左右且强烈推荐，很乐意帮助你，0029详聊，求精。

3、这个确实跟地理位置有关系，好一点的位置，15万的都有，市中心目前得8千左右稍微远一点得56千，市郊得4千了。

4、威海市目前的房价在1万到2万左右，而且每天都在猛涨，由于威海市的特殊性最终房价有可能超越北京上海，而荣成本身拥有的资源以及优质的海景条件使荣成在威海的郊县里房价目前是最贵的，大概在8千左右，而且荣成很快会撤市划区。