1、2018年，广州市二手房房价总体来讲，是环比下降了5%左右的，与前两年相比，房价没有上涨就已经是很大的下降而天河区作为房价总体偏高的区域，房价下降会更明显一些，因为前两年涨的比较多了，泡沫成分相对更大一些海珠区；目前广州房价都是相比之前而言比较高的，天河平均7万以上，白云每平米接近6万，黄埔25万，花都南沙增城2万左右；其实您看下广州近年来的市场成交均价，基本每一年都比前一年上涨2000元平，房价一直没有下降过的趋势，可能您担心的是政府层面的调控，但其实没有影响到房价这块，影响到的只是成交量这块；二广州各区的房价本身并不平衡，有高有低，总体是房价高的区段不多，房价低的区段较多，所以房价低的区段房价一直在涨，加在一起总体涨势效应较为明显比如海珠，天河这些原市区现在房价已很高，与全国其他一线城市房价；人本身就是一种需求最后，我只想说，并不是说我一定就说的在理，但是我可以很确定的告诉你一点，未来的2011年，房价还要涨，如果你要问我，房价涨到几时，我可以很高兴的告诉你，涨到社会主义全面战胜资本主义的一天；为什么一些二手房业主不着急卖呢，一方面是很多二手房业主的持有成本不高，很多人都是早些年房价还处于比较低水平时入手的，高位买房的多是刚需也不会考虑卖，再加上买房后没有房产税之类的额外成本，还可以用来出租获得收益；上海的房价有着人口经济的支撑，房价走势也稳定一些，所以未来想继续下跌也有点困难而广州现在的房价还算是比较低的，是四个一线城市中房价最低的城市，目前广州的房价均价在3万到4万元之间，房价差距很大，天河房价甚至能。

2、目前广州分为限购区天河荔湾海珠越秀黄埔番禺白云花都南沙和非限购区增城从化天河区域大概的房价均价在67w，海珠房价均价在45w，荔湾越秀均价在456w，黄埔均价在3w左右，白云花都相对；广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括南沙整个区域，荔湾的广钢滘口板块天河北接近白云的楼盘增城的21号线沿线黄埔的知识城长岭居以及区府板块南沙整体南沙自贸区，蕉门河中心区块进港大道沿线南沙湾区块；我只能发表我个人的见解，天河区位于广州的中心地区，房价自然比其他区域的房价要高，从以往的楼价到目前的楼价来看的话，房价是一直在涨的国家也因此实施限购令，就是避免个别炒楼现象，限购令实行导致炒楼的趋势下降，而真正有；广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括荔湾的广钢滘口板块天河北接近白云的楼盘增城的21号线沿线黄埔的知识城长岭居以及区府板块南沙整体价格的绝对增长值来讲，广钢很明显，几乎在3000以上的变动，滘口的盘。

3、长沙的房价肯定是涨，不可能跌，这么多的人涌入长沙，对房子的需求大的很，另外一些有限购令的城市的投资客都很看好长沙，所以你要说房价，我可以说近3年基本都是平稳的涨，不会跌，越早下手越好；所以国家的真实想法是希望房价理智型，不希望把房变成一种暴利商品房价会平稳的走过2011，但是量会持续下滑至于2012年，还是去看下中国的专家把，他们放的屁只有等到来年才闻得到香臭；天河区的目前在售的项目主要分布在珠江新城以及奥体中心附近，其中珠江新城附近的项目单价较高，均价在10万左右奥体中心附近的项目单价较低，均价在4万5左右；每平 海珠区基本均价在55万每平 越秀是老城区所以均价相对较高，在68万每平 4白云 均价4万每平5天河区 均价6万9万每平6黄埔均价在2w35万，7增城新塘板块均价在253w左右。

4、房价下来只有两个情况1中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段2 中国经济出现了较大的问题，人们离开才城市，房子依然是刚性需求1近56年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西；首先，国家调控房地产，目的是让房价平稳增长，而不是让房价跌，如果房价真的跌的太猛，就会出现像美国那样的次贷危机，金融系统就会崩盘，国家肯定会出手拯救其次，国家调控房地产，地产商就会和国家博弈，推迟楼盘的销售。