这个价格浮动最大，举个很简单的例子一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为100万90万*130*=37万二影响二手房首付金。

6000左右 如果说好 看你的要求了如果想上班方便的话最好选择新玛特，安盛周边那里是交通枢纽公交站点都经过那休闲 养老的话 人工湖 附近 北大河选房子其实新房和二手房没多大区别，除了相差10来年的。

缺点东西朝向的板式多层房屋，它的传热耗量要比南北朝向高出百分之五左右，所以空调的耗能和遮阳成本要高出很多其次这种方向的房子对冬季太阳辐射的热量和空气渗透热量，以及夏天通风降温都有较大影响。

还要看户型，有角没角，楼层，有没遮挡，厨卫有否窗，房子新旧，临街情况，以及有税没税，房子性质，综合判断另外只有基本相同面积，居室类型才有可比性，不能拿二居去和三居比。

东西朝向户型的房子，其实朝向作为选购护钱的要素之一，更多的是因人而异的，当然在东南向好北向风大西向西晒，所以买房的时候尽量考虑多方面的因素，要根据自己的实际情况而定，一般情况下在一天6个以上的单元里才会出现完全。

四东西朝向的户型优点 一是采光，东西朝向的房子在冬天的时候可以拥有堪称一百分的阳光，对于怕冷的人来说，是舒适宜居的一个住宅选择二是价格，由于东西朝向的房子在夏天有西晒的问题，导致人们比较不愿意选购这类房子。

目前，北京市场交易的二手房中，纯正向房屋挑选的余地不大购房者若执意购买南北向房屋，那么会与一些东西朝向格局好的房子擦肩而过塔妍说，年轻人每天工作繁忙，早出晚归，即使是南北朝向的房子，也不易感受房间里温暖的。

东四宅是以座东座南座北座东南之房屋 西四宅是以座西座西北座西南座东北之房屋不过，如果您更相信民间谚语福地福人居，那房子的位置及方位显然也就并不没那么重要了一般来说，房屋座向主要是为了考虑。

二手房买卖交易的流程如下1买卖双方先签订房屋买卖合同2卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜3买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复 买方如果是一次性付款的，此步骤就。

两个户型大小几乎相同，西南朝向的比西北朝向总价贵8万，单价贵出1020元平米 再来看另外一组案例 这两个户型大小和户型都基本相同，东南朝向的总价要贵出92万，单价贵出977元平米 所以朝向对二手房溢价有影响吗？ 有！ 但很强吗。

步骤1开始准备 在购买房屋之前，首先根据您的财务实力和还款能力估算您的实际购买力，并根据您的房屋确定房屋的位置，面积，价格，楼层，方向等 满足工作和生活的需要步骤2选择一个列表 选择二手房上市可以有多个渠道。

3水电转换 二手房翻新顺序，间接住房的水电改造必须严格规范，不存在安全隐患道路，方向，行走位置如果要安装设备，则必须首先确定插座电源的位置和线路的长度四是建设和验收房子的整个建筑重点是水电项目施工结束后。

中行提供个人二手住房贷款申请个人二手住房贷款时借款人须支付不低于20%的购房首付款，并在中国银行开立结算帐户，若相关法律法规监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定建议详询中行贷款经办行以上。

首先楼层户型房龄地段等这些是改变不了的，而能改变有装修价格这些所以可以根据看的房子适当的调整自己的需求，大方向不变就可以5看中之后就是谈价格了，正常的二手房都是有可谈空间的，这个可以在和业主谈。

二手房价格不断变化，装修价格也高低不等装修房怎么也要花费数万元我们可以花的钱是有限的，但装饰的效果是无限的，有太多的东西可以选择价格性能高的产品自然有利于装饰二手房翻新需要多少钱？接下来我们一起来看看吧。

房子本身的户型面积布局朝向等基本在购房的时候已经确定了，这点在开发商出售的时候价格就有差别 户型和朝向等更好的房子本身的单价就要更高，自然投资的时候未来的收益也就更加明显这点从如今不少二手房出售中的价格差异就能看。

价格受市场影响，二手房评估价格的标准也就与市场中购房者的喜好脱不了关系，房龄户型楼层朝向装 修物管位置与地段配套小区环境市场这十条是最简易的二手房价格评估标准标准一房龄 房屋的新旧程度，不。

大连各中低价楼盘缺点大总结及我对买房子的理解连载四下面说说二手房吧事先声明，我所说的全是个人意见呦而且，不是所有房子都不好，所有房子都有缺点，你可以参照这个缺点你能不能接受，这也是我的目的昨天问了一个问题，买二手房最。