现在的房价还是偏高，就快不高了，因为现在开发商还不没有到撑不住的时候，房价短期内还有很大的下降空间，估计2009年8月左右是房价的最低谷，那时候房价应该是现在的95%85%左右，目前效果还不明显呢，也快了，长远来看。

全国房价都在降阜阳一定会降，结合中央政策，调控力度还在加大，降价是必然。

原因是像阜新这样的省级二线城市的房地产市还不成熟，房价相对较低虽然和居民收入不成正比，国家出台的这些政策，很容易造成在一线房地产泡沫已经形成的城市的投资方向向二三线城市转移，所以对该地的房地产市场还会有个。

阜阳市城南地区的房子是否好出手，需要从多个方面进行考虑首先，城南地区交通便利，周边配套设施齐全，如医院学校商场等，这些都是购房者比较看重的因素，因此该区域的房子相对容易出手其次，该区域的房价相对较为稳定。

专家说的 拐点 近阶段阜阳不会出现，但大幅度的上涨也不可能，可能是小副增长，不排除个别小区高价热销。

大概在什么地方在市中心近点的楼盘均价在25003000平远点的话均价要20002500平开发区的房价大约20003000之间我记得09年底时，房价平均在26003000首付最低也要30。

粗略估计，会比现在涨40％至80％。