根据以上的情况，惠城我们就不说了，比较成熟，房价5800到7500，我们就说说大亚湾和惠阳大亚湾大亚湾是一个规划的重工业区，中石化，石油，各种大型垃圾处理地，其实大亚湾核电站虽然对大亚湾有影响，真正的核电站是在深圳的。

元每平米左右，100万可以买70平米左右的公寓。

元一平左右的一个价格，可以说从价格上来讲的话，大亚湾龙光城它现在的房价可以说还是比较便宜的一个房价的这样的一个价位，也是在惠州当地能够接受的一范围之内的。

大亚湾要并入深圳，所以那边会大力发展，以后房价会一个劲的涨 问题三惠州大亚湾经济和发展以后的走势如何？房价以后怎么样？以后会不会涨呢？ 影响大亚湾房价主要有三个重要因素一产业二交通三需求 2005大亚湾最初的房价。

下半年是涨是跌，我觉得要看两点，一是政治环境，这个很难判断二是经济环境，物价能否稳定，但是我看趋势，房价不涨已经很难，因为买什么都贵了，成本已经高了很多，再加上大家5年收入要翻番，什么人都要在城市有房子。

惠州便宜的地方很多，三环内均价基本过万，三环外还是有很多七八千的 淡水因为离深圳近，去年开始房价被深圳客炒起来了，基本都要1W3以上 均价来说 淡水大亚湾的房价已经被惠州市区贵了。

目前惠州大亚湾新房的价格在8000之间，二手房价格在1万2万之间整个大亚湾房价市场属于有价无市，二手房交易比较冷清，目前还是以新房市场为主。

房价的大涨原因很多具体问问房管中心房价的影响因素很多，如下个别因素房屋质量楼层朝向地段建筑类型规划质量建造成本物业水平 环境因素噪音污染绿化水环境教育交通医疗商业金融等配套设施。