现在的房市大气候大家都清楚了，但淮安做为四线城市，本身市场价就不高，所以出现大面积降价不大可能但一些较偏地区有所下降会有可能，但学区房，一类地区的房价还是会小幅上涨；今年下半年房价走势还是利好的，因为现在银行对于利率的话都会下调，这也就导致了很多想要买房的人都会进行投资房地产，所以房价的话一般会出现下降的情况。

小城市房子肯定会越来越不值钱，这是经济关系决定的，小城市人口会因为经济产业能力下降而下降，小城市人口下降，房子就会不值钱，大城市的房子，普遍会因为经济活跃程度的提升而上涨，又因为人口不断流入，而造成中心城区房价；综上所述，未来的房价会在小范围内震荡，在房价最高的区域，非常贵的别墅，高端的住宅，也有可能整体的下降普通住宅，也有小幅上涨的可能据个人了解，以台北为例最高的房价可以达到100万新台币相当于人民币20万左右。

淮安目前成交量不是很高，很多买卖房屋都处于一个观望的模式，从淮安看房网统计的五一成交量来看，并不是特标高 加上今年各种政策的调控，房价会有一个稳定的时间段，但是跌的话，基本是不可能的，或许会维持目前一个价位；一是城市化进程将会放缓中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐。

12019年的房价走势，不会有全国性的大波动上海深圳的房价会有回暖，如果政策不打压的话，会有小涨全国大部分二三线城市的房价依然处于静淡市，会有小幅回撤2大部分城市的一二手交易量都在下降成交量是。

2021年淮安房价明年会如何

最后，从长期来看，依靠房地产发展国家经济的模式显然是不可持续的，最终还是要靠实业制造业推动经济社会向前发展，房地产会犹如温水煮青蛙式退化，房价也就不会继续沿着只涨不跌的老路永续下去，逐步回归是必然趋势。

一般在3070%之间，就看你买的那家黑不黑了，单单只是计算其造价成本是不能说明问题的，要看其综合造价6建议买新房的人多关注下当地二手房价，新房的合理价格只是比5年以内二手房的价格略高一点。

不会根据淮安保利和府当地的房价信息推算，未来五年的房价会呈曲线式上涨所以不会亏本反而还会小赚具体详情请以当地的情况为准。

未来两年淮安房价走势预测

对于未来3~5年房价的走势调查显示，认为会继续上涨的调查者比例达5473%，认为房价将下跌10%左右20%左右的调查者比例分别为1287%和797%，此外还有2443%的参与调查者认为房价会下跌30%甚至以上目前，业内较为。

未来的房价走势1未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜但为了给大家个示范，我猜。

淮安海润枫景7月开盘了，我去现场看过，订购了一套呢，不错的，公园，运河，环境不错呢，一平米4000左右，是最低的价格了，我觉得买的很合算。

全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价开发商和一些政府部门。

淮安以后最增值的房子像淮安这样的城市未来最增值的房子应该是在该城市的开发区，目前淮安开发区的房价均在3500元平米左右升值空间非常大，不管是买来居住还投资都是不错的如果是在市区的房子房价肯定都是非常高，按照现在。