2006年 全市均价4265元m2，市中心房价“破万”2007年 全市均价为5304元m2城墙内房价全面破万，有市中心楼盘直逼2万元大关2008年 全市均价为6153元m2，大部分楼盘价格下调，较2007年下降10%左右2009年 8月；市区二手房 例如朝晖小区应该平均单价在8500元样子再例如下沙的非二手房4000多单价，钱塘江的北岸比南岸贵些，南岸过江隧道边并且有地铁优势的房源有些40005000单价；沙洋县几年内波动幅度不大，不会过3000京山县和钟祥市几年内会一直小幅上涨到4200后会停滞不前；元，月环比降幅为1967%，其中北京的东城西城崇文宣武四个内城区在11月底的平均房价为每。

来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快， 房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长，房价与居民收入比 已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直居高不下；单就省会城市房价来说，重庆房价和成都昆明贵州等西部省会城市相比仍将较低，与成都的差距仍将存在，主城区的房价也就在每平方米均价3200元左右，房价较高的“北部新区”，每平方米均价可能到5500元左右由于成都也在；也只是个大概除了5个主城区，数余杭区上涨的最厉害了，也接近百分之50，不过他的房价本身技术比较低，所以上涨的绝对值没主城五区来的大我本身在下沙上学，照我看下沙较08年最低谷时期的房价上涨了大概百分之30左右具；你看看南昌目前最贵的楼盘9000多一平方，那房子像什么？差的要死，在深圳那种房子5000一平方都没有人要，安全配套，卫生环境等各方面都不好，只有一个房子给你，所以我个人认为，南昌最起码在近5 年内二手房的涨跌是没有意义；与此同时，国家将在2006年提出的抑制房价过快上涨时出台的房产交易的营业税的征收办法，做了适当的优惠，至2009年12月31日止所以，整个2009年，尤其是北京上海这些一线城市，有些地段房地产价格1年上涨70%以上；那么我国是发展中的国家，肯定要受到影响所以08年是我国货币政策调整最重要的一年稍有倾斜就有可能出现经济危机所以在全国绝大部分房价是呈上升趋势，只有少数城市高价房有所回归，但是不会降的太多，在一个位置上下波动；房价下来只有两个情况1中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段2 中国经济出现了较大的问题，人们离开才城市，房子依然是刚性需求1近56年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西。

我个人觉得上海房产还会涨吧，不至于像今年这样大的幅度涨，至少要2010年后才会平稳来个回荡吧，不过我觉得N年以后有可能到10几万一个平方；二人口结构的变化导致房价下跌从一般规律来看，2535岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰上世纪6070年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房结婚的高峰但2008年之后，当1978年出生的人口年龄。

2008年，成都市犀浦大丰是5500上下北三环的绿地世纪城当时是6000多7000东三环的华韵天府当时是7000多8000三环内的就没问过，当年我正好在买房，就看了前面4个地方；下图为2008年前后美国加州的房价走势图根据上述房价走势图所示，从1970年开始美国加州的房价就经历了大幅度的上涨，短短几年时间房价就实现了翻倍，在2008年达到了峰值，之后受到次贷危机的影响而最终下落，房价曾一度腰斩。