今年房价就可能大跌美国取消量化宽松政策之后，20年后是另一个经济形势，现在无法预测。

最可能的情况就是五线城市象日本房价那样，阴跌20年，平均每年5%，直到20年后达到五线城市历史高位的三分之一左右而且最近三年五线城市最可能出现的情况是房价僵持，有价无市在这三年中，有些城市涨，有些城市跌但。

因为认为房价会大跌的人理论基础都是人口论说中国人口增长放缓下一代都会从家里继承很多房子买房的欲望不强所以房价肯定会跌这个观点看似有道理，但是其实迷惑性很强因为未来十年，人口还会继续增长就算是到了。

30年后的话 北京房价100平米的房价均价在2000万左右一套，单价预计20万一平米 人均收入应该在月收入3到10万之间人口越多，房价越贵。

现在，房价进入分化阶段，就是说，不是齐涨齐跌，要看是什么地方，什么城市比如，前几年涨幅高的一线，北京深圳可能在跌，但广州的一些地方却在涨一些小县城可能涨幅更大但是，同一个城市，也会有涨有跌所以。

中国将会进入房地产的快速增长期，将有20年的上涨空间，因为国家为解决农村生产力过剩矛盾，将进行15－20年的城市建设改造，现有耕地只需3亿人去耕作，也就是说，要把七亿的农民兄弟变成城市人，现在的城市化率只是36%，远。

在中期内，决定房价走势的是城市化发展态势土地政策保障房供应能力空房数量经济发展和居民收入增长在远期内，是城市化发展阶段保障房供应占需求比例人口状况和经济发展阶段我们先看近期情况据国家统计局2010年全国房地产。

体现了引导楼市健康平稳成长的思路即便经济下行压力加大，但“房住不炒”定位不变，中国不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时将采取更加有力的措施解决新市民年轻群体的住房困难，满足居民实际需求。

市级增长幅度不会很高西部其他地方难以判断，跟各个地方的人口经济资源等有关东部城市如北京上海广州近期房价难以下降，即使下降也很有限，但增长的趋势更明显东部二三线房价以稳定为主，局部地区会有所下降。

你认为，中国未来20年的房价会怎么样，有什么一句我问你认为，中国未来20年的房价会一直保持在这个状态，因为国家已经在慢慢调控，在整整个国内在调控房价。

不会会一直涨，只是涨幅大小的区别而已。

但是那时候也会通货膨胀，本身也有收入对比也有可能房产泡沫，变成白菜价格，目前政府政策的限制有一定的作用，但是没有泡沫到很夸张的地步真的没人能判定出房价的走势，如果真的可以，自己为何不入手投投。

北京作为我国的首都，是全国政治文化国际交往科技创新中心，人口始终保持净流入的状态，也是世界级超级城市之一供需关系决定价格，北京的房价长期必定看涨2017年在“房子是用来住的”的政策指导下，北京地区二手房整体。

未来中国的房价应该不会有多大的变化，应该是越来越趋稳定的，毕竟中国是人口大国，但是现代人的观念也是逐渐变化的，人口和需要都会变得稳定的。

20年后应该会下降，但10年内可能会上涨因为从2027年开始人口会负增长。

由于未来刚性需求被房地产长效机制分流房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流总之，未来三年内，国内房价走势会呈现较大分化总体上，一二线城市房价稳中有降，逐步回归居住属性部分三四线城市房价可能。

20年前还是福利分房呢不过房间一直都是上升的，过去是，今后也一定是。