淮安市区马路上私家车多的很，马路一直在扩，但还是堵淮安有钱人也多，高档车多的很，高档别墅不愁卖淮安市区里现在据我所知好像一共有5家肯德基，3家麦当劳，2家必胜客，淮安市市中心房价现在是7000钱一平方米。

2022年淮安房贷利率如下，1短期贷款一年以内含一年的利率是435%2中长期贷款一至五年含五年的利率是475%五年以上的利率是490%3个人住房公积金贷款五年以下含五年的利率是275%五年。

现在的房市大气候大家都清楚了，但淮安做为四线城市，本身市场价就不高，所以出现大面积降价不大可能但一些较偏地区有所下降会有可能，但学区房，一类地区的房价还是会小幅上涨。

会涨截止2022年12月30日，根据齐家报道查询到，本身淮安的房价就并不高，目前淮安的房价是每平米8342元从今年整体的房价走势图来看，淮安的房价基本都是在下跌了，只不过到了10月份之后，这边的房价开始出现了小幅上涨，淮安。

但现在的问题是，广州的房价究竟涨得算不算高呢接下来是还会继续升上去，还是让它降下来呢要回答这个问题，有必要先分析一下近年来广州的房价走势是怎样的据了解，2003年广州大道南的几个楼盘，当时售价基本在3800。

前几个月建湖房价是处于下跌的趋势的，根据现在的房价走势来看，我觉得建湖的房价已经稳定下来了，5月份发布的最新的房价显示，那边房子的均价每平米6350元左右我觉得建湖房价下跌的可能性不是很大，但是短时间之内房价不可能。

经贝壳找房网站信息查询，该小区房子便宜可能有以下几个原因1地理位置较偏远淮安东湖锦绣房子位于开发区的徐杨板块，离市中心较远，交通不太便利，导致房价相对较低2配套不全周边的配套非常一般，没有能够支撑房价。

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