2020年初，疫情对我国经济及房地产市场运行造成较大冲击，为应对疫情带来的影响，我国宏观政策逆周期调节力度明显加大，地方因城施策也更加灵活，叠加疫情缓和后前期积压的购房需求积极释放，我国房地产市场持续恢复，尤其是长三角地区热点城市，土地；住房促进房地产市场稳定健康发展重建加快推进地震灾区恢复重建，中央财政今年再安排1300亿元灾后重建资金国防增强武警部队处置突发事件反恐等能力完善军民结合寓军于民的国防科研和武器装备生产体系军队人才培养体系；未来房地产发展趋势是逐渐房地产数字化数据化房地产智能互联数字化，加速科技地产快速崛起数字化数字经济已经融入到各行各业，房地产也面临数字化的赋能发展未来我国房地产的金融属性逐步减弱，购房需求逐步回归居住本质；两会对于房地产行业影响 不出所料，本次的政府工作报告中，没有更加严厉的政策出台，而是采用“淡化”的方式对待房地产12020年政府工作报告中，与楼市相关的政策主要是以下两条原文一稳健的货币政策要更加灵活适度；2020年房地产“量跌价稳”是大概率事件 当初很多专家预测2018年是中国房地产天花板的巅峰，结果2019年又打脸了，即使迎来史上调控最密集最严峻的2019年，2019年销售额突破“16万亿”超过2018年之顶，又是大概率事件当然；我相信市场当中的很多人对于住建部的消息是非常关注的，因为这决定了我们国家在未来一年的经济走势，如果我们国家把更多的资金放在房地产市场的话，那么实体行业的发展是非常艰难的国家的决策层对于整个市场的了解程度是非常高的。

值得关注的是，此次政府工作报告中，没有提到大家关心的房产税，对比往年报告，自2018年2019年提出“房地产税立法”后，2020年2021年均未提及“房地产税”华夏新供给经济学研究院院长中国财政科学研究院研究员。

2021年111月，中国房地产施工面积为9567亿平方米，同比增长63%房地产竣工面积整体有所下降 20102万平方米，同比下降49%；展望2020年，“稳”依然是楼市主基调2020年促进房地产市场平稳健康发展的大方向不会改变近来住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位此中新意在于强调了“长期”，这表明“房住不炒”；2020年12月召开的中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，因地制宜多策并举，促进房地产市场平稳健康发展从1月中旬开始，多个省市自治区的两会相继召开，“房住不炒”与“促进房地产市场；经济日报中国经济网北京5月28日讯记者 李方 在今年两会期间，房地产税长效机制等热度并不高政府工作报告重申“房住不炒”，“因城施策”写进报告面对经济运行压力，中央保持房地产调控定力，坚持“房住不炒”。

在市场恢复的过程中，头部企业大型城市优势明显，资源聚集效应进一步加剧，房地产市场的超级分化格局进一步得到强化这种市场格局下，结构性风险更加凸显，调控的定力和对精准度的要求进一步提升“2020年两会政府工作报告再提房；降价的可能不大，基本保持稳定，就是维持房地产市场价格，但会控制房子价格上升；经过一轮密集的“两会时间”，除云南和四川两省外，目前中国已有29个省级政府召开地方两会记者梳理发现，在房地产方面，各地的政府工作报告中至少释放三大信号“稳”字当头 早在去年年末，中央经济工作会议就对今年楼市政策。

房地产行情进一步分化是必然如上所述，在建住宅面积总量高，哪怕静态考虑，已经够未来所有潜在新的城镇居民住了但事实是，房地产每年都会有新增的开工，年复一年，最终建成的住宅总量会更多所以，部分区域肯定是过剩的。