烟台提出做大城市框架也就十几年的时间，莱山芝罘区南部高新区都是近些年发展起来的，所以教育资源还没有成长起来如果考虑居住环境以及沿海风光的话，可以考虑开发区或者莱山区，开发区整体城市规划在烟台是比较科学合理的。

正是由于这些优势，牟平可以说是烟台六区中最为宜居的一个区域，尤其是牟平北部的滨海版块2莱山区是1994年由国务院批准后成立，原为牟平辖区，2003年烟台市政府东迁至莱山后，莱山逐渐成为了烟台新的城市中心，目前在烟台。

烟台市政府等行政机关迁至莱山已近20年，目前该板块初步形成了以新百佳世客和银座振华为核心的两个区域商圈该板块虽不如芝罘区万达大悦城等商业MALL的业态丰富，但已经能充分满足周边居民的购物需求市府南板块因毗邻市。

这些高房价只是莱山区的一个小边，除了这一片剩下绝大多数的莱山房子不过在4000左右芝罘区市中心8000以上，最偏的郊区也不低于6000开发区的房子在5000左右，环境不错，不过住的大多都是外来人口，性价比较高福山区就。

很棒的，市政府搬到那边去了，现在建设得很漂亮，环境也很好，空气干净极了，还有很优美的海景，烟台大学山东工商学院等高校集中地，发展前途也是无可限量的。