从5月底以来到现在，天津市的新房购买客群发生了变化主要都是有居住需求的自住客群所以支撑天津市场交易量回升，价格平稳进入9月份以后，买房需求明显上升，政府的政策有了一定松动，所以目前房价温和上涨但是因为目前贷款。

南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房总体来说，市内六区的新房250w左右起步河北河东有房，首付至少需要70。

目前天津市内六区和平河西南开，河东河北红桥均价在3万以上，和平区均价较高，在58万以上环城四区北辰津南西青东丽平均价格在2万以上远郊五区静海，宁河宝坻，蓟州武清价格相对较低。

目前天津的新房房价还是比较稳定的，天津的市内六区和平，南开，红桥，河北，河西，河东的新房房价是在3万左右及以上环城四区北辰房价是在15万23万左右西青区的房价是23万左右津南区的房价是123万。

等停工令放开以后，一六年一七年甚至一八年地王集中入市会对新房市场造成非常大的冲击作用，房价也会持续走高2全国从17年3月份开始限购在全国都限购的大环境下，各个城市都进行了差异化的限购因为一五年，一六年全。

天津各区域的房价差距较大市内六区均价在3万以上，其中和平南开和河西区的新房均价在45万以上西青区作为环城四区最早发展起来的辅城区新房单价在25万左右北辰区均价在22万津南和东丽均价在2万左右其中。