元平方米的中海东港项目，而此前大连东港板块的项目均价一直在26万元~27万元平方米位于甘井子区的新希望锦麟玖玺已从2020年3月21日开盘时3万元平方米的均价，上涨至目前的35万元平方米“从；朗豪东港位于中山区东港新区，建筑类型为塔楼超高层，装修情况为精装，物业类型为公寓，酒店式公寓，最新一期开盘时间2013年09月，开发商为朗城房地产开发大连公司。

凌水湾总部经济中心，定位是大连第二个星海湾，也有一个很大的广场，周围都是写字楼 现在填海基本结束了；各有优势就居住环境要数东港了，新建的填海片区，环境设施一流，配套的学校等一应俱全小区硬件设施过硬南关岭的优势是位于建设大大连的中心区域，就远景规划来说具有潜力如果大大连打造成形，南关岭必然成为商圈和城市。

大连东港商务区是在大连港到华乐广场那边，不是丹东的东港，主要规划是高档商务区，国际会展中心等；东港商务区计划将在两年内形成初步规模，并对市民和游客开放如今的东港商务区正如一颗钻石镶嵌在大连中心城区的东部海岸，未来将成为大连市标志性区域，并为大连市的城市功能拓展和经济再次腾飞创造更多的机遇和空间。

之前复地摘得东港项目据说已经交给一个很有背景的基金公司运作，未来项目肯定不是以复地的牌子打头，而且这个项目还是溢价卖出去的，这样看来东港项目操作起来还是有很大压力的；当然别拿星海，东港这样特殊的地段相比，毕竟普通百姓还是住在华南，泉水，泡崖的居多学区房也是大连房地产的最后稻草，但是大连的教育资源我只能说也是被外界因素炒热的吧有的二手房价格已经超过了新楼盘，而且所谓的学区。

2021年大连东港房子发展前景

1、大连市政府不会对东港商业公寓住宅，有新政策。

2、东港最大的败笔第一，没有海滨浴场只能看海不能玩海第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市缺少生活气息第三全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子第四，住宅体量太大。

3、东港是大连的北三市之一瓦房店的一个镇，在瓦房店的西边，靠渤海，在建核电站。

目前来看还是星海，配套区位都更好一点，但是东港潜力更大，还处于未完全发展起来的阶段；大连从2018年3月份到10月份，平均涨幅在6000元每平米深圳在6个月期间才涨幅不到5000哈尔滨中山苏州等涨幅不到1000所以一个二线城市涨幅超过了深圳而且GDP平均公司都低于其他城市是不是泡沫，可以自己思考了。

海港看港，港没了，搬了，不过东港建的也不错，好地方 南山，中山广场，三八广场，二七广场，海军广场，枫叶广场，儿童公园，植物园，还毗邻劳动公园，及其圣殿版建筑铁路医院，如此狭小地域，这些东西就吓死你；小区有坡，周围很杂乱，房屋下雨会渗水。