烟台市中心的房价现在至少也要4500，开发区也要4000，福山大约在3500左右，莱山便宜些大约3000，这些是市中心及区中心的新房价格，这些地方的郊区就能便宜些，根据房子的质量还有李中心的远近程度便宜在10001500不等旧房子就没有。

据搜房网数据监控中心数据显示，烟台市5月各大楼盘报价均价为6417元每平米，相比4月环比增长072%，与去年同期相比增长1518% 从各区的环比涨幅来看，开发区涨幅最大，福山区涨幅最小 烟台市楼盘报价涨幅已连续两。

烟台的房价，总体上比较正常，没有出现“虚高”以住宅高层为例，最贵的是芝罘区与莱山区结合带，海滨的一万左右稍后往后靠山的八千左右芝罘区市中心八千左右吧莱山区开发区海滨的七八千左右，往里的在五六。

芝罘的房子一般都在7000元平左右莱山的房子一般都在7000元平左右开发区一般也5000多接近6000元平福山区的房子还可以，一般在5000元出头起价均价应该不到6000元牟平区如果不是在那工作建议就不要考虑了， 大概30。

别想了，不会落除非是遇到类似战争，金融危机什么的有能力就速度买你想吧，农村的这一代都想进城呢。

这些高房价只是莱山区的一个小边，除了这一片剩下绝大多数的莱山房子不过在4000左右芝罘区市中心8000以上，最偏的郊区也不低于6000开发区的房子在5000左右，环境不错，不过住的大多都是外来人口，性价比较高福山区就。

烟台房价参差不齐市中心也就是老城区已经没有低于5000的，二手多层大都是90年左右的，均价在7500左右，周边新开发高层小高层在6000左右海景房在一万到一万四不等开发区的在50006000之间，莱山区的偏贵，在7000。

烟台的房价尚未回暖，原因是房地产市场供需关系不均衡，供大于求，市场过剩，受到了金融市场调控政策的影响，因而房价还未回暖另外，在烟台，部分城市的房价还受到当地政府的居住证政策的影响，当地政府采取措施保护本地居民。

不知道你是哪里人，我在烟台待过，要买的话就是烟台市的那几个区买，千万别到龙口蓬莱去买，那边也属于烟台，但是住起来很不方便，当地的人都称龙口的房子时养老房，老的时候去住可以，其他的跟市区没法比，但是便宜。

烟台东方国际社区简介东方国际社区位于开发区开发区长江路128号金沙江路171号，由烟台东恒房地产开发有限公司规划开发，4栋1364户，无电梯东方国际社区，建筑类型为塔式东方国际房价分析东方国际房价走势，东方国际房价。

烟台福山房价低是常驻人口少，需求量低根据查询相关公开信息显示，烟台福山房价低核心因素是烟台的人口一直处于减少状态，留不住年轻人，很多烟台本地的年轻人选择外出发展房价均价为4000元一平方米。

2016年房价将断崖式下跌来自中国社会科学院12月3日发布的最新报告称，房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，有出现一波断崖式下跌的可能但商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强2016房价走势将遭遇断崖式。

山东是最适合人们居住的一个省份，烟台这个地方靠近水环境很怡然，很多人都选择去烟台定居，但是烟台的房价居高不下在2020年的时候，年轻人如果要选择结婚，那么可以进行房贷，也可以向双方的父母进行求援，该买的房子就要买。

2015年的房地产市场似乎有些动荡不安，救市政策一波接着一波，那么2016年楼市情况将如何，2016房价走势又会有何新变化？随着牛刀这位房产牛人对房产的分析，纷纷预言2016年全国房价暴跌70%，同时将会有20城市房价暴跌究竟牛刀。

烟台和威海房价烟台贵烟台人口多，资源也比威海多，烟台房价一直在涨，工人的工资却没涨，好多家是几代人凑钱才能买一套房，威海市毕经城市少，房价就比烟台低。

根据查询了解04年烟台房价大概在1500元每平方米烟台作为山东省的重要沿海城市，重要的经济发展城市，其重要性不言而喻，随着这几年来经济的快速发展，烟台市的房价也是水涨船高。