根据新规看，房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限一共分五档中资大型银行分别是40%和325%中资中型银行分别是275%和20%中资小型银行和非县域农合机构分别是225%和175%县域农合机构分别是175%。

而在供需双重调控发力之下，以北京为代表，住宅市场成交已出现迅速回落，在成交调整到位之后，下一步将进入价格调整的环节，预计今年全国商品住宅价格趋势将逐渐进入稳中下滑的阶段业内人士还预计，除房价涨幅或将收窄外，房。

央行与银保监会联合发布重磅文件关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知下称通知，将银行划分为五档，分别对各档银行房地产贷款和个人住房贷款在本行总贷款的占比做出上限要求上限划定之后，部分。

所以如果有买房打算的 ，筹措资金的起步时间至少1年以上，也就是1年前就把需要的钱赶紧借好，尽量别把自己圈在银行的限贷政策内 另外如果买二手房在这个当下尽量找个大中介，不为别的，只是大中介每天给银行进件的房6贷审批量大，量大。