2021年要高一点，2022年因为受到疫情影响，龙华的房价受到了一定的市场打击，出现下滑，低于2021年的。

龙华区房价单价24万左右龙华区主要分主城区，观澜湖片区主城区所剩房源不多，有国贸花园，东方置地广场，恒大海口湾，保利中央海岸，主要都是尾房或是写字楼商铺，住宅单价2万左右，写字楼商铺单价264万左右，卖。

元平方米皆有以其中一个楼盘最低价7280元平方米来计算，100万元完全可以买到该楼盘106平方米左右的两房两厅新房海口房价最高的房子都基本集中在。

龙华壹成中心是工业区旧改，密度太大，户型算紧凑，所以房价不涨现在，比壹成中心还好的房子更多，但也卖不出 最惨的是龙华接下来还有大量的新房要开盘新盘开发商也在担心如何卖完，想方设法从各个渠道吸引客户疫情。

二龙华区住宅数量不多，且大多是大户型 如果你买房偏向于大户型，那么就可到龙华区看看，从位置上来看，龙华区是海口市区中心，新建设的住宅数量并不多，较多的是商铺或其他办公产品，由于处于市区中心，房价方面是较高的。

1中长期看，光明是南山后花园，房价起码会看齐龙华龙华因为地铁4号线连通福田后，价值开始剧烈攀升，而光明和南山也有轨道连通地铁13号线这条线是一条贯穿南山南北的快速地铁，链接深圳湾口岸和公明，中间经过后海。

龙华新华城由于以下原因便宜1地理位置较偏，这个地方买房的人比较少，开发商只能选择低价，这样才能吸引购房者前来买房2经济发展较慢，房价上涨空间小，而房价跟经济肯定是离不开关系的。

龙华花半里房价便宜是因为龙华花半里在边缘位置与人气较高的龙华二线拓展区距离甚远加上三角地形不利于商圈的形成，未来升值空间有限，楼盘不远处有一个污水处理厂，空气估计不大好，影响房价，导致龙华花半里房价便宜。