1、自1990年泡沫破裂以来，日本全国的平均房价连续16年呈下跌趋势从1990年至2006年，全国平均房价下跌了4956%，基本回到了地产泡沫发生前1986年的水平企业大量破产，银行房地产公司破产数量超过3000家，日本就业压力空前，工。

2、从1986年开始出现了地价上涨启峰期1990年的地价大约是1983年的25倍81年开始，日本房价开始暴跌当午降了70%，但跌的自一年涨了10%跌的结果就是失业连租房吃饭都问题了泡沫危机后，乐京房价一度低至几千人民币每平。

3、在1985年以后的4年中，日本东京地区商业土地价格猛涨了2倍，大阪地区猛涨了8倍，两地的住宅土地价格同时上涨了2倍多在这段时间内，日本房价日涨夜增为了趁机挣到更多的钱，日本民众都纷纷用证券或已有房产作抵押，向银。

4、当初日本的房价快速生长是从美国和日本签订了协议开始的，从此之后日元就开始升值也正是因此带动了日本的很多行业经济发展，尤其是房地产行业房价开始疯狂上涨，甚至超过了美国但是当时的日本经济发展情况其实是不如美国的。

5、日本50年初代到90代初40年房价涨了2倍1991年是拐点，需要考虑通胀和收入增长情况19751991年间，日本所有城市名义房价上涨了167%，六大主要城市房价上涨407%。

6、在之后的1985年到1990年的6年，日本房地产进入爆发式疯涨阶段，在1990年的最高峰，日本东京就能买下美国全国的土地至1991年日本股市开始崩溃，之后逐步蔓延到日本房地产市场而1991年到2000年为日本房价持续下跌的10年。

7、1990年，六大城市中心的地价指数比1985年上涨了约90%在东京都市圈，从1986年开始，出现了几乎是垂直式的地价上涨，高峰期1990年的地价大约是1983年的25倍91年开始，日本房价开始暴跌当年降了70%，但跌的前一年涨了100。

8、6214万日元日本1990年泡沫经济时期的平均房价6214万日元房地产价格泡沫主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值不符。

9、前言 房价高还有一个原因是国内有“炒房团”，这些人为了自己的钱包也是将房价炒的非常的高，国家近几年也有很多举措，为的就是防止炒房问题的出现其实炒房团也不是中国所特有的，90年代的日本这样的炒房行为也是很常见的。

10、加息和房产税是压制房价最有效的大杀器，每一个效果都很好，双剑一合璧，日本房价直接崩了到了1992年日本经济就不能正常运作了房价下跌最狠的是1991年，跌幅达到20%30%随着房价无休止下跌看不到希望，投资炒房客。

11、扩展资料 泡沫破裂后许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上严重的财务负担，在相当长的时间里严重影响正常消费日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元 日本房价从1991年开。

12、由于担心日元升值提高日本产品的成本和价格，日本政府制定了提升内需的经济增长政策，并放松国内的金融管制从1985年开始，日本央行连续5次下调利率，从5%降至1987年2月以后的25% 当时，日本已经完成了城镇化建设，国内的城镇化率超过90%。

13、zf当然就要开始稳定房价的继续崩盘和人民的情绪问题，制定了一系列支持日本企业走出去的战略打造了一批具有全球影响力和竞争力的跨国制造企业建立了符合老龄化社会的完善的社会保障制度日本金融资源和稀缺的土地资源才能投向。

14、当时的日本人都是一根筋，抱定两个信念 “股市永远涨”“房价永远涨”！ 但怎么可能呢，到了1990年，日本政府感到地价股市的疯涨完全脱离了真实的经济状况，泡沫日益膨胀，迟早要崩，与其被动等待，不如主动挑破于是日本政府动手了。

15、在超低利率刺激下，日本国内泡沫空前膨胀日经平均股价在4年中上涨了2倍1989年末最后一天，日本市场交易创下接近4万日元的历史最高股价，得意忘形的人们认为“明年股价可望达到5万日元”然而以这一天为转折点，1990年市场。

16、日本地产神话自1991年破灭以来，地价持续下跌，直至今年虽然略有起色，但长达十多年来房地产低迷不振的阴影依然挥之不去回顾日本地产神话破灭的历程，对于中国目前水涨船高的房地产市场或许有较大的启示 一地产神话破灭的伤痛至今仍。