岛内情况是这样，岛外的情况好的地区如集美杏林的集美新城和集大附近的房价目前高位的楼盘平均价格在15～2万元左右，未来可能会增长至3万元翔安新城的未来会在2万元左右 所以未来厦门的走向可能会在岛内基本5万元，岛外。

集美的房价均价在3万到6万一平方，整体价值还是趋向稳定，抗风险性比较强翔安新城 为什么最后我选择了翔安而不是同安，因为同安的交通是劣势，长远来翔安新城的发展前景要更好一些而且翔安新城不像其他区一样，有炒概念的。

首先，集美新城是在一块崭新的区域，以国际一流标准来建设的在规划之初，就邀请德国欧博迈亚美国RTKL和日本日建设计等国际知名设计院主理，这种力度在厦门前所未有其次，集美新城位于大厦门的几何中心，这里西连漳州，北。

一条10分钟左右车程的隧道连接了厦门岛与翔安新城过去两年，这里是房地产开发的一个热点区域，各大开发商纷纷砸重金在此购地，呈抱团之势许多房地产观察人士将这里的地价和房价的变动视为厦门楼市的风向标公开信息显示。

集美区的一个中介认为，厦门房价下跌，第一，主要是之前泡沫太大了，政府严打，开完金砖会议后，利好消失，调控严格，市场挤水分，观望情绪浓厚，买涨不买跌，成交量下滑厉害第二，厦门限购后，户口没法操作，周边的各市的。

真要等到发展起来已经是10年后了，短期内投资肯定不合适了现在买房比较值得出手的第一位是海沧，第二位是集美新城，集美其他地方像北站杏林这类地方其实要发展好还得很久，至少几年内都不会怎么变样的。

好1厦门集美新城的商住楼公共配套和基础设施的配套建设均按城市中心区的要求进行规划建设2厦门集美新城的商住楼各项设施交通都十分便利，楼上生活，楼下购物，立体生活切换自如。

从安居客的二手房价格曲线图来看，厦门房价确实下降了，就拿均价来说，跟去年10月比，都下降了3000元平米，所以岛外的个盘只会多不会少集美区的一个中介认为，厦门房价下跌，第一，主要是之前泡沫太大了，政府严打。

不仅如此，厦门在交通设施方面的巨大投资也已经进入收获期，集美大桥杏林大桥brt快速通道的通车已将厦门向外延伸，近期，中国第一条海底隧道翔安隧道即将通车未来，一出翔安隧道就能看见翔安新城，而集美新城就介于集美老城区和新城区两。

厦门公务员工资六年未涨，科员大概4千多企业里本科毕业大概2千，硕士4千元十年前，我在厦门工作，本科毕业月薪1800元，当时火车站房价5千元，现在本科毕业生工资2000元，增长20%，火车站房价3万元，增长600%一个畸形。