房价的构成中土地价格占比50%，房价的上涨根本因素是因为土地价格的上涨，所以实则房价的走势更多的是有关于政府的土地拍卖价格，毕竟开发商也为了自己的盈利并不会降低房价销售，一旦房价下降会导致一系列连锁反应一是让市场。

所以樱桃认为，未来天津的房价走势，最终还真的要看天津经济转型怎么样，当然了，央行又放水的情况除外呵呵2017年，天津的房屋成交量，不管是新房还是二手房，下滑都比较明显新房方面，2017年新增新房面积1397万，环比2016年。

元，环比6月份上涨157%。

这个问题不好讲的，因为房价受政策调控，影响其因素众多，涨跌是无法预见的。

天津2017年的房价均价最高已经达到25万，到了2018年的时候房价均价已经跌到21万，到2019年年末的时候房价已经接近2万，2020年的让房价走势更加明显，基本上就是进入下跌通道，基本已经跌破两万如果只是一个普通城市房价。

上图为2018年的天津房地产整年走势图，可以看到天津的房价在整体限价限购的情况下，在5月份海河英才计划的推动下，房价开始向上，到目前为止，相较于年初34月的价格来说，仍然维持在高位2019年的天津房价情况，这边提供两。

但问题是，当前某些外国的经济形势不容乐观，一旦哪个地区爆发系统性金融危机，就势必通过金融网络传递到国内金融市场，那样一来，天津的房价走势，有可能会经历一个ldquo浴火重生rdquo的过程1天津房价走势渐露颓势人对。

前几天，天津公布的统计数据显示，2017年GDP增长36%，而2016年GDP增长还有9%这远远不是腰斩的概念了天津GDP失速暴跌 2018年天津房价会下跌吗经济变差了，政府的口袋也瘪了政府的一般公共预算收入，2016年是272346。

天津现在房价下跌的最厉害的还是远郊盘，房价下跌还没有成交量只是这些花高价买学区房的人他们不害怕天津去和北京学，也来个学区划片，那样的话天津的顶级教育资源优势就不存在了，学区房房价也会和北京一样，走上下跌的。