南沙目前市场整体均价在两万三左右，金洲蕉门板块，明珠湾板块，南沙湾板块房价相对较高，部分楼盘已超四万，黄阁庆盛板块相对均价较低。

另外一个版块在金州焦门，在售房源在2428万不等，主要适合看好南沙区域发展以及在南沙工作的人群，另外一个版块是南沙湾区域的新房售价在234万不等，主要适合于对于环境要求比较严格用于改善以及看好南沙的人群。

广州的房价只会上涨，不会下降，即使是下降也只会稍微的南沙应该会发展起来，但是2016年来说发展起来可能性还是比较低。

明珠湾在那屋在售住宅新楼盘，根据您的个人情况，建议您考虑越秀滨海新城阳光城丽景湾翡翠蓝湾景峰等性价比较高的楼盘。

对于未来10年房价走势ldquo稳中降价rdquo理由如下其一，房价绝对不会出现大幅下跌，因为房价已经牵扯太多行业了，国家绝对不允许房价下跌幅度太大房地产是过去十几年支撑经济的顶梁柱，在未来靠科技或者股市来支撑经济的。