社科院对2021年的房价走势的预测是2021年房价涨幅会进一步收窄，全年房价涨幅预计在5%左右也就是说大趋势来看2021年市场上的房价还会保持上涨，其实这样正常，毕竟去年全国土地价格都出现了大幅度的上涨，涨幅高达187%在。

看是什么地方的，比如群裕小区现在是5400平方，二手的新房益达花园也要4400平方了，地点不同也不同，证件齐全价位也不同的。

我们都可以看到房子的资产增值已经大幅下降，而持有成本却在大幅增加不过，具体来看，一线城市核心区域的房价还是具有很强的抗跌性，因为这些城市拥有稀缺资源和产业，吸引着人才的流入，所以说在未来的几年内，这些城市房价。

从时间上看，2021年上半年将保持恢复性增长，各月同比增幅将从24月份的剧增，到46月高增，再到6月以后正常增长，年稳季变的态势仍将持续从空间上看，中心城市都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热，其他城市复苏较。

2021年房价不会下跌对于许多刚需族而言，房价下跌一直都是梦寐以求的事情但是依照现在整个房地产整体的势态来看，很多人都在预言楼市拐点即将来临，于是乎又再次引来了刚需族的期待房价不会下跌的原因包括1房产开发。