各区房价差异较大，以姑苏和工业园区价格较高，姑苏均价364万，工业园区445万，新区在223万左右，吴中在183万左右，吴江在13万左右都有；2007年年末，由于宏观调控见效，房地产交易一度下降，某些业内专家便断言，房地产市场已经出现所谓的“拐点”，认为2008年的房价会持续下跌2008年开春的房地产形势，也印证了这种“拐点”之说 不过也有相当的房地产专家。

这个说不定，根据形势的不同，房价自然的不同而形势主要是地皮的紧张度，越紧张房价也就水涨船高；从668174元的全市均价来看，在这场持久的博弈中，苏州的房价依然坚挺，囊括了政策大批量保障性住房的成交，楼市的均价依然在高位运行 2008年，苏州成交量最多的是中心城区，成交套数位居全市第一，成交面积仅次于园区。

二人口结构的变化导致房价下跌从一般规律来看，2535岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰上世纪6070年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房结婚的高峰但2008年之后，当1978年出生的人口年龄；目前苏州整体来看，价格整体呈上涨趋势，园区单价基本不低于3w，总价300w以上相城区单价均价在18w左右，总价200w左右吴中区均价2w左右，总价200w左右新区均价17w以上，大部分地区2w3w左右吴江区均价17w左右。

苏州2008年房价走势分析

新区的狮山板块作为苏州的金融街和经济中心，单价最高约为3万35万左右，其他板块价格约为22万25万左右北部的相城区近几年发展迅猛，尤其以高铁新城为代表，房价涨幅很大，借着政府政策的东风，目前高铁新城板块。

元元元元元元，涨幅13。

那么，2008年中国的房价到底是涨还是跌呢业内人士从中国宏观经济之走势和区域板块角度出发，对2008年中国房价作了八大预言市场是最好的“试金石”相信关于2008年中国房价走势的种种预言将在市场中得到回应预言。

08年的房产将在稳定中逐步上升，但上升趋势有所减缓，08年5月份左右和10月份左右将各有一次上涨，至07年底国家政策的打击部分地区房价有所回落，但也有部分地区房价并未下降，只是出现了下降的假象，同房价下降的比例来说只是交易。

苏州2008年房价走势图

苏州商品房价格在五年内飙升至2005年底，苏州商品房预售平均价格达4550元平方米，其中住宅预售均价4370元平方米，分别是“九五”期末的256倍和263倍在2001至2005年，商品房价格涨幅分别为93%272%229%。

与去年底差不多，苏州的房价已经有很长的时间没有出现大幅度的增长了，所以现在买房子可能也是一个机会，一般的二手市区应该在7000多点至于新房要看地段了。

与此同时，房价也被一再拉高根据统计局公布的数字，06年上半年只上涨了70块，今年截止到7月，苏州住房均价已经上涨了1600多块其中，7月创下历史新高均价达到6794元目前除平江区沧浪区由于老房子和二手房的成交居。

新建房，价格在6000左右，交通好一点的首先市区新盘是不用考虑了在木渎镇那边 相城那边 或者 吴中南面有一些新楼盘价格都在6000多点，木渎的好像不到6000，园区的话只能考虑在在唯亭或胜浦了个人看好相城区，随着各。

政府无法在一次分配中解决的问题，只能用二次分配来弥补，从而将市场中无法解决的价格上涨趋势转化为市场只面对有消费承受能力的人群只要社会保障到位，只要收入的增长快于大于房价的增长，则房价的增长就并不可怕不能想像。