1、因此，综合当前楼市行情，可以预测2012年房价整体呈现下行态势，预计上海楼市的刚需时代真正到来 中央重拳出击楼市调控楼市限购2012继续上演 当前，全国执行楼市限购令的46个城市中，政策有截止时间的城市为福州厦门海口；多种因素推动中国房价上涨 对于中国房价还将上涨多久，中金公司首席经济学家哈继明预测中国房价还将上涨八年左右 单伟豹表示，中国的房地产上涨有一定原因，我国每年有10%的经济增长人民币对美元的增值再加上都市化；2012年房价必定下降1 中国住房问题，已经演变成民生问题中央政府此次调控是认真的，房子是生活必需品，不适合用于投资2 房地产行业将由经济支柱产业演变为消费产品提供行业其利润水平将由现在的暴利状态向正常利润水平。

2、2012上半年降价幅度比较大，但到9月以后还要回升的主要针对一线城市，降价的幅度会达到10002000元每平米，23线城市，估计降幅不大，5001000元左右，个人观点，但可以参考；抑制工业增长的因素一是受国内劳动力成本上升以及工业品出厂价格持续下降的双重挤压，今年以来企业利润呈现下滑走势二是我国劳动力土地资金等要素价格低廉的比较优势逐步丧失，中低端产品出口竞争力下降，以及外需不足等因素制约工业生产；高房价是一块石头，房地产热的时候，很多的人一起举着它，很容易举高，大家都不费力，石头显得很轻市场不好的时候，房地产商争相逃跑，扔掉手中会降价的烫手山芋，这最后抬着石头的人，要不就是最终的赢家，拿到了。

3、房价至少下跌20%，因为北京楼市泡沫过大房价只要高于1万元一平方米，泡沫就已经达到足以吸引对冲基金做空的程度自从2010年股指期货和ETF登陆中国以来，外资已经立体做空中国大量外资撤出中国楼市，疯狂抛售中国地产股股票；房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至67千一平米的地方，其实真不能算高以全国农民工工作暨家庭服务业工作；个人认为大城市有下降趋势，中小城市变动不大，会有一定的上涨从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落转眼到2012年，房价会如何呢。

4、估计房价应该还是会跌房租会上涨，但是涨幅应该不会很大，毕竟还会有一部分人觉得是时候出手买房；城里不会降，郊区会降的；国家通过对房地产市场的强力调控，目前全国房价上涨趋势得到明显遏制，投机炒房者明显减少截至2012年2月，我国70个大中城市新建商品住宅不含保障性住房与上月相比，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4；一线城市楼市环比价格全面下降，降价潮同时蔓延至二三线城市因此，综合当前楼市行情，可以预测2012年房价整体呈现下行态势，预计上海楼市的刚需时代真正到来 中央重拳出击楼市调控楼市限购2012继续上演 当前，全国执行楼市限购令的；随之还会下跌二线城市今年年底开始做顶，缩量后开始下跌三线城市还会有缩量上涨的过程，但有价无市，在明年，开始下跌13年全面进入震荡下跌趋势房价下跌是趋势，国际经济直正开始好转时，才是房价止跌时；元左右综合GDP自然资源科技水平人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%12房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账烂尾楼，建材钢铁等。