7，52000元平 平均每套5000平米 三个月新房 房价 走势 半年新房 房价 走势 一年新房 房价 走势 2011年3月28日至2011年4月3日常州 上周二手房平均 房价 4，03101元平 平均每套12900平米 三个月。

在江苏苏南苏中，都说常州房价便宜，南通都比常州高，其实不然，常州是建了很多偏郊区的房子所以把房价拉下来了~常州一味的求大，房地产商户响应号召房子越建越偏其实那些房子空置率很高的，偏市中心的房价还是蛮高的。

套 从具体区域来看，本月溧阳市。

市中心均价50006000元平方，城北均价35004500元平方，开发区30004000元平方，看你买哪地段的房子了。

说涨的都是在常州买了房子的，其实现在的房价相较于0910年时基本持平，而且目前常州住宅的空置率在全国都是高的，因此常州房价近期不会涨了。

现在常州的房价已经达到一万六了，还是很高了。

我觉得房价走高还是必然，至少在二线城市是这样当然，也要看这城市综合房价和周边房价的比较态势，尤其是长三角比如说常州旁边的镇江，我比较熟悉，现在主城均价也在40005000左右，可是丹徒新区的别墅房价也到了差不多8000。

房价的涨跌是由以上两个因素造成的，市场自然有其规律由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势。

基本不会有大降了常州的房价在长三角里是低的也不谈这些现在的价格一般在5000~8000能买到房子了我给你说说成本你就知道不会降了以09年底的武进几次土地成交价为例，考虑容积率都在1800元平米左右都是外地。

进入新的一年，许多购房者都在研究今年的常州房价涨跌，同时也很想知道今年什么时候买房是最佳的时机，常州房地产市场素有“金三银四”和“金九银十”的惯例，这两个月推盘量和成交量都会大涨，但是房价却不见得是最低的。

沪耽高甘薨仿胳湿供溅从今年上半年到现在来看，常州房价总体保持平稳态势，并没有大涨，也没有大跌甚至从三月之后到现在，还出现了非常微小的下降不过从国家经济上的考虑，应该不会存在08年的那种大跳水的降价潮毕竟对。

现在房价没有上涨的空间了，上涨也是人为炒上去是在割韭菜，因为一些人手里有几套房，他们卖不出去自然要房价上涨，这样造成一种供不应求，而且还有投资的假象，让更多的韭菜去接盘但是现在人的手里就没钱了，就算想投资。

常州最近房产比较稳定，成交量少，价格微升，但开发商有不少优惠活动，如交2万抵5万等，如果买房，在新北区市政府附近或湖塘桥乐购周边，都是不错的选择，现在华润国际社区推出的房价也不贵，就7000多一平米，已经算高端。

这次新政出台后，必然可以使常州的市场在现有的基础上，更加稳健地发展对房子有真正需求的广大市民来说，应认识到常州市场现在的房价还略偏低，上升可能是房价的必然趋势，虽然新政实施后上升的速度幅度会有所变小现在有。

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房 价上涨无力在“3·25”新政的持续影响下，上海深圳楼市持续看跌一线城市楼市供 求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温业内人士预测。