北京未来的房价走势比较趋于平稳的一个状态，因为目前国家在不断的出一些政策在调控，但是下降的可能性却是比较小的，可以从以下几个方面给您做一个分析1供需不平衡从当前的政策可以看到，未来五年北京都不会再批。

房价也未出现明显的大幅上涨，这也说明购房人对政策的敏感度有所降低，加上近年来实体经济萎靡下滑对房价带来的消极影响，而商业地产的“退烧”也从侧面反映出房地产整体行业的成本压力大。

16年房价的暴涨是由多种因素引起的，主要是国家的宏观经济政策推动了房价的校长。

北京房价暴跌的可能性不是很大毕竟是首都城市，房屋的需求量还是很大的就目前的房地产市场来说，最主要的矛盾似乎已经不是过高的房价与民众有限的购买力之间的矛盾，而是民众强烈的购房需求与房地产市场供应不足之间的矛盾。

从2014年2014年北京燕郊房价走势图可以看出，燕郊房价一直呈上升态势，从燕郊房价走势图中可以看出，2014年11月份燕郊房价就已经破万了，11月份之后的燕郊房价一直保持在万元之上从六环到七环，从三河到“京东”，燕郊已在。

北京市2016年二环路旁的房价每平方米在9万左右，五环路旁的房价每平方米在4万左右。

2016年中国房价总体将呈现稳中有降的态势与此同时，今年四季度到明年第三季度，去库存是市场主基调报告指出，2015年房地产市场的住房形势超出预期一方面投资增速呈俯冲式下降，对经济增长直接贡献几乎为零另一方面。

2土地是稀缺资源在农村土地入市受限等情况下，土地显得更加紧张特别是在人口不断涌入集聚了大量优质资源的一线城市和省会城市计划单列市，地价更容易快速上涨，进而推动房价上涨3房地产金融属性较强房地产开发。