芝罘区 买房向南向西看 价格6000元11万元平方米 福山区 下半年扎堆开盘 价格5000元6000元平方米 莱山区 不卖房子卖风景 价格6500元14万元平方米 牟平区 “东部新区”成标志 价格4300元1万元；山东烟台房价2月份均价是6235元每平方比，比1月份上涨了一些，现在一线城市都限购，很多人都来烟台投资了，而且政府对度假型楼盘还没有相关政策，投资潜力很可观你朋友说得也很对，别太草率，自己来烟台看看是最好的。

要看具体的位置，地角好的房子价格都会比较高7000~8000，现在的房价属于上涨的趋势，一般的郊区位置也要3000多，将近4000；或许中间可能会有一些波折比如宏观经济走势信贷方向等因素影响，但不会影响大趋势至于 房价的走势问题，高旭阳说“由于土地价格未降，未来3至5年内，房价不会有太大偏离，将有小幅上涨” 烟台九庐房地产经纪。

新房芝罘区4000++普通地段，市中心8000++ 莱山大学附近5000+++ 莱山镇1650 开发区4000++ 福山最便宜。

烟台二线城市房价走势图

1、据搜房网数据监控中心数据显示，烟台市5月各大楼盘报价均价为6417元每平米，相比4月环比增长072%，与去年同期相比增长1518% 从各区的环比涨幅来看，开发区涨幅最大，福山区涨幅最小 烟台市楼盘报价涨幅已连续两。

2、烟台芝罘区房价可以说是烟台地区房价最高的地方了，为什么这么说呢因为烟台芝罘区是烟台经济中心区，因此芝罘区是烟台地区平均房价最高的地方烟台芝罘区房价中心地带住宅大概在7000元左右，芝罘区稍边缘地带房价也在四五千。

3、在新建房价方面，纳入山东统计的4个城市中，济南继续降价，青岛结束降价并开始上涨，烟台济宁则继续上涨其中，济南12月份新建住房价格环比下降01%，同比下降10%青岛12月份新建住房价格环比上涨03%，同比上涨28%。

4、别想了，不会落除非是遇到类似战争，金融危机什么的有能力就速度买你想吧，农村的这一代都想进城呢。

5、烟台房价参差不齐市中心也就是老城区已经没有低于5000的，二手多层大都是90年左右的，均价在7500左右，周边新开发高层小高层在6000左右海景房在一万到一万四不等开发区的在50006000之间，莱山区的偏贵，在7000。

6、大约在45006000元左右开发区沿海边的房子价格也挺高，只是比芝罘区莱山区稍微低一点点相比较福山区的房价要低一些了，一般在40006000元左右吧如果是二手房的话要比一手房低一点的。

烟台房价走势最新消息走势

特别是改 革开放以来，没有在短时间内把城区框架拉开，还是挤在一个小地方发展，群众生活质量较差，城市改造成本也过高，城市规模一直没有得到有效扩展毕竟烟台还是二线城市，房价，物价还是要顺应本地人的收入情况，因此没有。

烟台市中心的房价现在至少也要4500，开发区也要4000，福山大约在3500左右，莱山便宜些大约3000，这些是市中心及区中心的新房价格，这些地方的郊区就能便宜些，根据房子的质量还有李中心的远近程度便宜在10001500不等旧房子就没有。

于是，网上就出现了”房价下跌的时间表”未来一线城市房价跌至2万以内，二线城市跌至9千元，三线城市降到4千元对此，很多网友觉得，这样的房价才更加亲民，才与老百姓的收入相匹配针对这个房价下跌的时间表，在专家们。

过半二线城市稳中趋涨，部分城市继续下跌 从近一年二线城市房价走势看，过半二线城市稳中趋涨上海周边的宁波南通无锡，以及东北沈阳哈尔滨长春等同比均有上涨，昆明厦门房价也有回升二线城市纬房指数监测显示。

门头房比较贵，市中心前两年起价一万，最近两三万也没有了御金台号称在南大街，其实已经不在市中心了，门面临街的都要四五万了，二楼商铺要七八千据说烟台房价最后会出现新一轮的暴涨，因为国家对一线城市开始控制购房。