一北上广深首先来说说北上广深的房价北上广深这4个地方是地窄人多，地方少但是人多，那么就会造成房价高涨因为这里的房子，是一种稀缺资源根据供需关系来讲的话供不应求，那这样子价格就是会上涨这么多年的时间；从现象看趋势，从趋势猜未来吧2022大涨的机会比大跌高这轮楼市下行的原因不是疫情原因，也不是市场原因，更不是买家原因老雷的小伙伴买了房的，在买房的，再养流水养首付养房票的很多是调控太严厉了换句。

2022年楼市最新政策两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内可以免征营税继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市部委出台了新的楼市宽松政策，而这次涉及面更广；有专家做了相关分析和解读，认为楼市对保持中国经济增长总体稳定有着非常重要的作用但楼市政策的调整要避免大起大落，同时要警惕炒房的不良影响房地产市场未来发展趋势如何专家表示，国内房价暴涨的时代已经过去，2025年后。

2022年的楼市并不会像以往一样继续上升，房价也会有下降的空间针对于不同城市，房价也都已经有了下降的可能，这当中像北京上海广州这样的一线城市里面房价都已经受到了严格的把控在2012年房价不可能像2017年时，那样；目前房地产企业市场低迷，很多房地产人逐渐对未来产生了迷茫，失去了信心，面对目前的状况很多人可能会归咎于政策管控需求减少经济疲软等诸多方面的原因，其实房地产市场下行的最大原因来源于企业自身疯狂生成是源头 房地产。

2021年111月，中国房地产施工面积为9567亿平方米，同比增长63%房地产竣工面积整体有所下降 20102万平方米，同比下降49%。

2022年新会楼市走势分析图

万平米，同比下降222%事实上，不仅仅是新房难卖，二手房市场也陷入了成交持续低迷的状态2022年上半年，国内二手房挂牌量突破10万套。

2022年的楼市肯定不会反弹，因为很多地方的楼市本身就摇摇欲坠，能够稳住就已经非常不错了我本身是一个非常关注楼市行情的人，同时也研究了很多城市的房价趋势在整个2021年里，全国主要城市的房价都出现了不同程度的跌幅。

虽然现在楼市冷暖不定，但是我觉得2022年房价不会暴涨，因为现在房产市场上出台的政策基本上都是在稳定房价，既不能大涨，也不能大跌，为了维持房价的稳定，有些地方出台了限购令限售令之后，还有些地方出台了限跌令，最终。

总体来说楼市的整体发展仍然是积极向上的，即使在疫情中的某个阶段遇到了一些困难，遇到了很多发展动力不足的情况，但经过各种政策的调整加上楼市自身的运营，在持续一段的时间发展之后就会趋于稳定房价的价格在上涨到原来的。

在人口减少，楼市供应依旧的情况下，部分控制率较高的城市房价下行会相对明显专家就直言，现在楼市变化很大，告别了黄金时期，2022年楼市将迎来降价潮，房子也会迎来贬值潮，房价下跌可能超乎想象房价下跌，房价收入比惊人 所。

2022年新会楼市走势分析视频

2022年开年以来，不少城市实行了新的调控政策，有城市加大了购房补贴降低购房门槛，亦有城市加强市场监管打击楼市乱象约谈部分房企1月5日，有媒体报道称，近日，广西省玉林市出台了玉林市关于加快人口进城若干政策。

在当下经济下行的情况下，打击炒房，严控地产金融，整顿楼市乱象的大环境下，房子的价值正在消失，如果继续投资房产，那么大概率会继续赔钱因此楼市未来会面临“滞销”，市场走势会超出想象在这里看一个数据2021年和2022。

我觉得这个价格，就是应该低的，因为，很多的时候，大家都是有房子了。

据中原地产研究中心统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位，单月高达56次房地产调控，年内累计房地产调控次数高达586次 展望未来，多位业内人士在接受证券时报记者采访时表示，“稳定”是明年楼市的主基调，年末各种调控政策的指向就是。